良田出租合同范本

良田出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0539-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX生態(tài)農業(yè)專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0539-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的良田資源，面積為XX畝，具備良好的土壤條件及灌溉設施，適宜進行農作物種植；乙方具備豐富的農作物種植經(jīng)驗、技術和管理能力，有意承租甲方的良田進行農作物種植，以發(fā)展生態(tài)農業(yè)，提高農業(yè)產(chǎn)值。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租良田給乙方承租事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標的

甲方出租給乙方的良田位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX畝（具體地塊編號以附件為準）。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證出租的良田權屬清晰，無任何爭議，具備合法的土地使用權。

2.乙方具備農作物種植所需的資質、技術和經(jīng)驗，承諾按照國家和地方政策法規(guī)進行農業(yè)生產(chǎn)。

3.甲乙雙方同意按照合同約定，共同遵守國家及地方關于農業(yè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保農業(yè)生產(chǎn)安全、環(huán)保。

4.甲方在合同簽訂前已向乙方充分披露良田的土壤狀況、灌溉設施等情況，乙方對此予以認可。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方負責提供合同約定的良田，并確保良田具備正常的農業(yè)生產(chǎn)條件。

2.甲方應在合同簽訂后十日內，將良田的土地使用權證明等相關文件交付乙方。

3.甲方有權按照合同約定收取租金，并對乙方使用良田進行監(jiān)督。

4.甲方應在合同期限內，確保良田不受第三方侵犯。

乙方權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定承租甲方的良田，進行農作物種植。

2.乙方應在承租期間，合理利用良田資源，按照國家和地方政策法規(guī)進行農業(yè)生產(chǎn)。

3.乙方應按照合同約定支付租金，并承擔承租期間良田的使用和維護費用。

4.乙方在承租期間，應遵守國家及地方關于農業(yè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保農業(yè)生產(chǎn)安全、環(huán)保。

5.合同期滿或提前解除合同時，乙方應將良田恢復原狀，并承擔相應費用。

五、價格與支付條件

乙方向甲方支付的租金為每年XX萬元，按年度支付。首年租金在合同簽訂后十日內支付，以后每年租金在合同生效日前一個月內支付。

六、履行期限

甲乙雙方應按照合同約定，全面履行各自的義務。合同履行期限為XX年，自合同生效之日起計算。

七、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供良田或提供的良田不符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并采取適當措施減輕損失。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同附件包括但不限于良田地塊編號、土地使用權證明等文件。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿或雙方協(xié)商解除之日終止。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽署日期：____年____月____日

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同正文結束，附件內容另附）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的良田出租給乙方，乙方用于農作物種植，以實現(xiàn)農業(yè)資源的合理利用和生態(tài)農業(yè)的發(fā)展。具體內容包括：良田的出租、使用、維護及管理；乙方向甲方支付租金；甲乙雙方共同遵守國家和地方政策法規(guī)，確保農業(yè)生產(chǎn)安全、環(huán)保。

第二條定義

1.良田：指甲方擁有土地使用權，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX畝的土地。

2.農作物：指甲方根據(jù)當?shù)貧夂颉⑼寥罈l件及市場需求，選擇種植的具備經(jīng)濟價值和生態(tài)效益的植物。

3.租金：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方收取的良田使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并對乙方使用良田進行監(jiān)督。

2.甲方應在合同簽訂后十日內，將良田的土地使用權證明等相關文件交付乙方。

3.甲方負責提供具備正常農業(yè)生產(chǎn)條件的良田，并確保良田在合同期限內不受第三方侵犯。

4.甲方應在合同期限內，提供必要的農業(yè)技術指導和支持，協(xié)助乙方解決種植過程中遇到的問題。

5.甲方有權在合同期限內對良田進行定期檢查，確保乙方按照約定進行農作物種植。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定承租甲方的良田，進行農作物種植。

2.乙方應在承租期間，合理利用良田資源，按照國家和地方政策法規(guī)進行農業(yè)生產(chǎn)。

3.乙方應按照合同約定支付租金，并承擔承租期間良田的使用和維護費用。

4.乙方在承租期間，應遵守國家及地方關于農業(yè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保農業(yè)生產(chǎn)安全、環(huán)保。

5.乙方有權在合同期限內要求甲方提供農業(yè)技術指導和支持。

6.合同期滿或提前解除合同時，乙方應將良田恢復原狀，并承擔相應費用。

7.乙方在承租期間，應妥善保管甲方交付的土地使用權證明等相關文件，并在合同期滿后歸還甲方。

8.乙方在承租期間，不得將良田轉租、轉讓或抵押給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

甲乙雙方應嚴格履行上述權利與義務，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。

第四條價格與支付條件

乙方承租甲方的良田，應按照以下價格與支付條件進行：

1.乙方向甲方支付的租金為每年人民幣XX萬元整。

2.租金支付方式：銀行轉賬。

3.租金支付時間：首年租金在合同簽訂后十日內支付，以后每年租金在合同生效日前一個月內支付。

4.若乙方未按約定時間支付租金，應自逾期之日起，按日向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。以下為合同履行期間的關鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后十日內，甲方交付良田土地使用權證明等相關文件。

2.合同生效日前一個月內，乙方支付首年租金。

3.每年合同生效日前一個月內，乙方支付下一年度的租金。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供良田或提供的良田不符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于一年租金的違約金。

2.甲方未按約定提供必要的農業(yè)技術指導和支持，導致乙方農作物產(chǎn)量降低或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在合同期限內擅自變更良田用途或侵犯乙方使用權的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于一年租金的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一年租金的違約金。

2.乙方未按約定進行農作物種植或違反國家及地方政策法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在承租期間，未經(jīng)甲方同意將良田轉租、轉讓或抵押給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一年租金的違約金。

4.合同期滿或提前解除合同時，乙方未將良田恢復原狀或未承擔相應費用的，甲方有權要求乙方支付相應的賠償金。

甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調整等不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取適當措施減輕損失。同時，受影響的一方應盡快提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的存在。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方有權根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除責任。

4.受不可抗力事件影響的一方應盡快通知對方，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或采取其他補救措施，以減輕不可抗力事件造成的影響。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，按照雙方責任大小分擔相應費用。

5.爭議解決期間，雙方應保持溝通，共同為解決爭議提供必要的協(xié)助和支持。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包