二手出租屋合同范本

二手出租屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)XX房屋租賃有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號（郵編：100000）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市海淀區(qū)YY物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：北京市海淀區(qū)YY街YY號YY大廈YY層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)YY街YY號（郵編：100000）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的房屋出租資格，且擁有一套位于北京市朝陽區(qū)的二手出租屋；乙方為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的房屋承租和管理經(jīng)驗(yàn)，擬承租甲方所擁有的二手出租屋，用于公司員工住宿。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守：

一、房屋基本信息

1.房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。

2.甲方保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，且具備出租條件。

二、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將二手出租屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，并按照本合同約定支付租金。

2.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的順利履行。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)支付逾期違約金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證所出租的房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

（2）負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。

（3）在合同期內(nèi)，不得單方面提高租金。

（4）合同期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（2）按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件一、附件二為本合同不可分割的部分。

甲方（蓋章）：北京市朝陽區(qū)XX房屋租賃有限公司

乙方（蓋章）：北京市海淀區(qū)YY物業(yè)管理有限責(zé)任公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的二手出租屋出租給乙方，供乙方用于公司員工住宿。具體內(nèi)容包括：房屋的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的基本信息、租金支付、租賃期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

1.二手出租屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的、位于北京市朝陽區(qū)的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方和乙方在本合同中約定的合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證房屋符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房屋權(quán)屬清晰，不得擅自處分房屋。

（5）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋出租合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的正常居住權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動。

（5）乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。

此外，雙方還應(yīng)履行以下具體義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同開始前，向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施清單。

2.乙方應(yīng)在租賃期間，妥善保管甲方提供的鑰匙和證件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方在租賃期間如需進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。

4.乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改動費(fèi)用。

5.合同期滿或提前解除合同時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的狀況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，每月租金為人民幣XX元整，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)從逾期之日起按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。

3.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場價(jià)格波動，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個月書面通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽，但需在合同到期前一個月內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（2）甲方違反合同約定提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方未按照約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方未將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的違約責(zé)任。

此外，雙方在履行合同過程中如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方需向守約方支付違約金并賠償因此給對方造成的損失。如違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失，守約方有權(quán)要求追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，可部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.如一方拒絕仲裁或仲裁裁決后仍不履行義務(wù)，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面文件，應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址或通訊號碼。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方資不抵債或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

（3）發(fā)生不