物業(yè)商鋪收費服務合同范本

物業(yè)商鋪收費服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經驗和良好的商業(yè)信譽；乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具有優(yōu)秀的商業(yè)運營能力和豐富的市場資源。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)商鋪收費服務事宜，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)商鋪的出租方，擁有合法的商鋪產權，并具備商鋪出租、經營的相關資質。

2.乙方作為商業(yè)管理公司，具備為甲方提供物業(yè)商鋪收費服務的能力和經驗。

3.雙方同意按照國家有關法律法規(guī)和政策，共同合作，實現物業(yè)商鋪的順利運營和雙方的共同發(fā)展。

二、合作內容

1.甲方委托乙方負責其所屬物業(yè)商鋪的收費管理工作，包括但不限于商鋪租金、物業(yè)費、水電費等費用的收取。

2.乙方在履行收費服務過程中，應遵循甲方制定的相關規(guī)章制度，確保收費工作的合規(guī)、合法。

3.甲方應提供必要的支持，包括提供商鋪租戶資料、配合乙方開展收費工作等。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定向乙方收取商鋪租金、物業(yè)費等費用。

（2）甲方應確保所提供商鋪的合法性，對商鋪的產權、使用權等不存在爭議。

（3）甲方應配合乙方開展收費工作，及時提供商鋪租戶資料，協助乙方解決收費過程中的問題。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)商鋪收費服務費。

（2）乙方應按照甲方的要求，及時、準確地完成收費工作，確保收費工作的合規(guī)、合法。

（3）乙方應定期向甲方報告收費工作情況，配合甲方對商鋪租金、物業(yè)費等進行核算。

四、價格與支付條件

1.甲方應按照合同約定的收費標準，向乙方支付物業(yè)商鋪收費服務費。

2.乙方應在收到甲方支付的費用后，開具相應的發(fā)票給甲方。

3.雙方同意，物業(yè)商鋪收費服務費的具體金額和支付方式，由雙方另行協商確定。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。

六、違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可參照國家有關法律法規(guī)和本合同相關條款執(zhí)行。

七、不可抗力

1.本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分不能履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，如雙方需要修改、補充合同內容，應簽訂書面補充協議。

特此說明，以上內容僅供參考，具體合同條款以雙方實際協商為準。本合同范本旨在為雙方提供一個合作框架，具體合作事宜還需雙方進一步溝通、確認。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供物業(yè)商鋪收費服務，確保商鋪租金、物業(yè)費等費用的及時、準確收取，提高甲方物業(yè)商鋪的運營效率。具體內容包括：

1.乙方負責物業(yè)商鋪的租金、物業(yè)費等費用的收取工作。

2.乙方定期向甲方報告收費工作情況，配合甲方進行核算。

3.雙方共同維護商鋪租戶的合法權益，確保物業(yè)商鋪的順利運營。

第二條定義

1.物業(yè)商鋪：指甲方擁有合法產權的商鋪，包括但不限于商業(yè)街區(qū)、購物中心等。

2.收費服務：指甲方委托乙方進行的商鋪租金、物業(yè)費等費用的收取工作。

3.合同有效期限：指本合同自簽訂之日起至合同到期日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定向乙方收取物業(yè)商鋪收費服務費。

（2）甲方應確保物業(yè)商鋪的合法性，對商鋪的產權、使用權等不存在爭議。

（3）甲方應向乙方提供商鋪租戶資料，協助乙方解決收費過程中的問題。

（4）甲方應按時支付乙方物業(yè)商鋪收費服務費，不得無故拖延。

（5）甲方有權對乙方的收費工作進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定履行合同。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)商鋪收費服務費。

（2）乙方應按照甲方的要求，及時、準確地完成收費工作，確保收費工作的合規(guī)、合法。

（3）乙方應定期向甲方報告收費工作情況，配合甲方進行核算。

（4）乙方應確保收費工作人員的素質，對收費過程中出現的問題及時解決，確保甲方權益。

（5）乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括提供商鋪租戶資料、配合乙方開展收費工作等。

（6）乙方在合同有效期內，不得泄露甲方及商鋪租戶的隱私信息，確保信息安全。

雙方在履行本合同時，應遵循誠實信用、公平公正的原則，共同維護雙方合法權益，促進物業(yè)商鋪的穩(wěn)定運營。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供物業(yè)商鋪收費服務的價格，由雙方根據市場行情、收費工作量等因素協商確定，并在合同中明確。

2.甲方應按照合同約定的價格向乙方支付物業(yè)商鋪收費服務費，支付方式為銀行轉賬。

3.乙方在完成每期收費工作后，向甲方提供收費服務費發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后七個工作日內完成支付。

4.若甲方未按約定時間支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。

3.以下關鍵時間節(jié)點，雙方應予以遵守：

（1）每期收費工作完成后，乙方應在五個工作日內向甲方提供收費服務費發(fā)票。

（2）甲方應在收到發(fā)票后七個工作日內完成支付。

（3）合同到期前三個月，雙方應就續(xù)約事宜進行協商。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定時間支付物業(yè)商鋪收費服務費的，應支付逾期付款的違約金。

（2）甲方未履行協助乙方開展收費工作等合同義務的，應承擔由此給乙方造成的損失。

（3）甲方在合同有效期內，無故解除合同的，應支付乙方相當于合同未履行部分金額的違約金。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定完成收費工作，或收費工作存在重大失誤的，應承擔相應責任，并向甲方支付違約金。

（2）乙方泄露甲方及商鋪租戶隱私信息的，應承擔由此給甲方造成的損失，并支付違約金。

（3）乙方在合同有效期內，無故解除合同的，應支付甲方相當于合同未履行部分金額的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約金的具體金額，由雙方在合同中明確。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的違約行為。以下情形視為不可抗力：

（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。

（2）政府行為，如政策調整、征收征用等。

（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協商，采取合理措施減輕損失。

3.在不可抗力事件影響下，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡快通知對方，并在不可抗力事件結束后，盡快恢復履行合同。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極溝通，協商解決合同履行中產生的問題。如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.雙方未在合同中約定仲裁委員會的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務。

6.爭議解決費用，由敗訴方承擔。如雙方部分責任，按責任比例分擔。

雙方在解決爭議過程中，應遵循誠實信用、公平公正的原則，確保雙方合法權益得到妥善處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定通訊地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）合同到期，雙方未達成續(xù)約協議。

（2）雙方經協商一致，同意提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行尚未完成的義務，并按照約定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協