商業(yè)地產(chǎn)招商委托合同范本

商業(yè)地產(chǎn)招商委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)地產(chǎn)代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的擁有者及管理者，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，并有意向對外進行招商；乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)代理機構，擁有廣泛的客戶資源及豐富的招商經(jīng)驗。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行商業(yè)地產(chǎn)招商事宜，達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有商業(yè)地產(chǎn)項目，具備對外招商的資格；

2.乙方具備從事商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務的資質，擁有專業(yè)的招商團隊；

3.甲乙雙方對彼此的業(yè)務范圍、資質、信譽等方面進行了充分了解，確認對方具備履行合同的能力；

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作。

二、合作內容

1.甲方委托乙方為其商業(yè)地產(chǎn)項目提供招商服務，包括但不限于市場調研、招商策劃、客戶篩選、談判協(xié)調、合同簽訂等；

2.乙方在招商過程中，代表甲方與意向客戶進行溝通，達成合作意向，并協(xié)助甲方簽訂正式合同；

3.甲方應在合同簽訂后向乙方支付招商服務費，具體金額及支付方式詳見本合同第四條。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方支付招商服務費；

（2）甲方應提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關資料，包括但不限于項目簡介、產(chǎn)權證明、平面圖等；

（3）甲方應確保提供的資料真實、準確、完整，如因甲方提供虛假資料導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任；

（4）甲方應在乙方招商成功后，按照約定與客戶簽訂正式合同。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取招商服務費；

（2）乙方應積極開展招商工作，確保招商目標的實現(xiàn)；

（3）乙方應定期向甲方報告招商進展情況，及時溝通解決問題；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保招商過程合法合規(guī)。

五、價格與支付條件

1.招商服務費

（1）招商服務費為招商成功的客戶簽訂正式合同后，甲方實際收取的租金總額的____%；

（2）招商服務費支付時間為甲方收到客戶首期租金后____個工作日內。

六、履行期限

1.乙方應在合同有效期內完成招商工作；

2.如因甲方原因導致招商工作無法按期完成，雙方應協(xié)商解決，必要時可延長合同期限。

七、違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應違約責任；

2.如甲方未按約定支付招商服務費，乙方有權暫停招商工作，直至甲方支付完畢；

3.如乙方未按約定完成招商工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等；

2.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）商業(yè)地產(chǎn)項目資料；

（2）招商服務費支付憑證；

（3）其他雙方認為有必要提供的文件。

十二、簽署

甲方（蓋章）：日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內容以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進行商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作，以實現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)的有效運營和管理，提高資產(chǎn)價值。具體內容包括但不限于：市場調研、招商策劃、客戶篩選、談判協(xié)調、合同簽訂等與招商相關的服務工作。

第二條定義

1.商業(yè)地產(chǎn)項目：指甲方擁有并擬對外招商的房地產(chǎn)項目，包括但不限于購物中心、寫字樓、商業(yè)街等。

2.招商服務：指乙方為甲方提供的與商業(yè)地產(chǎn)項目招商相關的各項服務。

3.招商成功：指乙方成功引入客戶與甲方簽訂租賃合同或購買合同。

4.招商服務費：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的報酬。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照約定完成招商工作，并對乙方提供的招商服務進行監(jiān)督和評價。

（2）甲方應在合同簽訂后向乙方提供必要的項目資料，為乙方招商工作提供便利。

（3）甲方應確保提供的項目資料真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應責任。

（4）甲方在招商成功后，應按照約定向乙方支付招商服務費。

（5）甲方應配合乙方進行招商過程中的商務談判，確保招商目標的實現(xiàn)。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取招商服務費。

（2）乙方應積極開展招商工作，努力實現(xiàn)招商目標，并定期向甲方報告招商進展情況。

（3）乙方應確保招商過程合法合規(guī)，遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。

（4）乙方在招商過程中，應充分了解客戶需求，為客戶提供專業(yè)、全面的咨詢服務。

（5）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（6）乙方在招商成功后，應協(xié)助甲方與客戶簽訂正式合同，并跟進合同履行情況。

（注：本部分內容僅供參考，具體權利義務以雙方實際協(xié)商為準。）

第四條價格與支付條件

1.招商服務費：招商服務費為招商成功的客戶簽訂正式合同后，甲方實際收取的租金總額的____%。

2.支付方式：甲方應以銀行轉賬方式向乙方支付招商服務費。

3.支付時間：甲方應在收到客戶首期租金后的____個工作日內，向乙方支付招商服務費。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后的____個月內完成市場調研及招商策劃；

（2）乙方應在合同生效后的____個月內完成客戶篩選及商務談判；

（3）甲方應在招商成功后的____個工作日內與客戶簽訂正式合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定支付招商服務費，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%；

（2）如甲方提供虛假項目資料導致招商失敗，應承擔相應的法律責任；

（3）如甲方在招商成功后無故解除與客戶的合同，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成招商工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額×10%；

（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；

（3）如乙方在招商過程中存在違法違規(guī)行為，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。

（注：本部分內容僅供參考，具體違約責任以雙方實際協(xié)商為準。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件影響期間，雙方的權利義務暫停履行，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解無效時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

（注：本部分內容僅供參考，具體爭議解決方式以雙方實際協(xié)商為準。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：