隱名租賃合同范本

隱名租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護(hù)要求，甲方的聯(lián)系方式特此隱去。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護(hù)要求，乙方的聯(lián)系方式特此隱去。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；同時，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所持有的物業(yè)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出租、乙方承租該物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意以隱名方式將上述物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意以隱名方式承租該物業(yè)，雙方特此明確，本合同項下的租賃關(guān)系僅限于雙方知悉，不得對外公開。

二、甲方保證對出租的物業(yè)享有合法的出租權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。若因甲方出租權(quán)瑕疵導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、乙方承租該物業(yè)用于合法經(jīng)營活動，遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。若乙方因違法活動導(dǎo)致合同被提前解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵循平等、自愿、互利的原則，尊重合同精神，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

本合同范本旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的商業(yè)行為，為雙方的合作提供法律保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可本合同各項條款，承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的物業(yè)以隱名方式出租給乙方，乙方承租該物業(yè)用于正常辦公經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃物業(yè)給乙方使用；（2）乙方支付租金及其他相關(guān)費用；（3）雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間物業(yè)的正常使用和保養(yǎng)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的辦公物業(yè)。

2.隱名租賃：指甲方在租賃期間對乙方的租賃關(guān)系予以保密，不對外公開乙方為承租方的租賃行為。

3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合我國法律法規(guī)及消防安全等相關(guān)規(guī)定，具備正常使用條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.甲方在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定收回物業(yè)。

5.甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

6.甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，合理保管租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定要求甲方退還租賃押金。

6.乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)及消防安全檢查等工作。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元整（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

3.如乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方約定的租金調(diào)整條件如下：自本合同簽訂之日起，每滿______年，租金上漲______%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。否則，本合同自動終止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.租賃起始日：______年______月______日；

b.租賃終止日：______年______月______日；

c.每次租金支付日：每月第5個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

b.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金，違約金為調(diào)整后租金與原租金差額的______倍。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

b.乙方未合理保管租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

d.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方支付違約金。守約方要求解除合同的，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定支付違約金。守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)在守約方指定的合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。逾期仍未履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但雙方另有約定的除外。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，否則仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

4.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生訴訟，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。

5.本合同項下的爭議解決方式，不損害雙方各自依法享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期，雙方未簽訂書面續(xù)租協(xié)議；

b.雙方達(dá)成一致，書面同意提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。雙方在合同終止后仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)