小區(qū)物業(yè)管理合同三篇

小區(qū)物業(yè)管理合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（小區(qū)業(yè)主）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費等事項，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________小區(qū)1.2物業(yè)地址：____________1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.4物業(yè)面積：____________平方米第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備管理：包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修等工作。（2）公共區(qū)域管理：包括公共區(qū)域衛(wèi)生、秩序維護、公共設(shè)施設(shè)備維護等工作。（3）綠化管理：包括綠化帶的養(yǎng)護、修剪、澆水等工作。（4）停車場管理：包括停車場的秩序維護、停車位分配、停車費用收取等工作。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用標準：按照建筑面積及物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，物業(yè)服務(wù)費為每平方米____________元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：乙方按照上述標準，每月____________日前將物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶。3.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費用如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)。（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。（3）及時維修、養(yǎng)護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。（4）公開物業(yè)服務(wù)費用使用情況，接受乙方監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方管理工作。（3）愛護小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害小區(qū)環(huán)境。（4）不得在小區(qū)內(nèi)進行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。第五條合同期限5.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并可依法追討逾期付款的違約金。6.3雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年__月__日《合同篇二》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（小區(qū)業(yè)主）：____________鑒于甲乙雙方就物業(yè)管理事項達成一致，為確保雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方特訂立本合同，就服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費用與支付、交付及驗收、違約責任、爭議解決、保密條款、知識產(chǎn)權(quán)、合同變更與解除以及雙方權(quán)利與義務(wù)等事項作出如下約定：《服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費用與支付》甲方應(yīng)向乙方如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：包括但不限于樓棟、電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。（2）公共區(qū)域管理：包括小區(qū)公共道路、綠化、照明、公共衛(wèi)生設(shè)施等。（3）安全防范：小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、保安巡邏等。（4）環(huán)境衛(wèi)生：小區(qū)內(nèi)的垃圾清運、清潔消毒等。服務(wù)數(shù)量：按照小區(qū)實際情況和甲方管理能力確定。服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)按照行業(yè)標準和雙方約定，保證服務(wù)質(zhì)量達到良好水平。物業(yè)服務(wù)費用：雙方約定物業(yè)服務(wù)費為每平方米____________元/月。乙方應(yīng)按照實際建筑面積支付物業(yè)服務(wù)費用。費用支付：乙方應(yīng)于每月的第一個工作日之前，將當月物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶?！督桓都膀炇铡肺飿I(yè)交付：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將物業(yè)完好無損地交付給乙方。驗收：乙方應(yīng)在收到物業(yè)后____________日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。《違約責任》甲方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并可依法追討逾期付款的違約金。雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任?！稜幾h解決》雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟?！侗Ｃ軛l款》雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止?！吨R產(chǎn)權(quán)》雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)?！逗贤兏c解除》雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。合同變更或解除不得影響乙方的物業(yè)服務(wù)費用支付義務(wù)。《雙方權(quán)利與義務(wù)》甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)。（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。（3）及時維修、養(yǎng)護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。（4）公開物業(yè)服務(wù)費用使用情況，接受乙方監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方管理工作。（3）愛護小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害小區(qū)環(huán)境。（4）不得在小區(qū)內(nèi)進行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年__月__日《合同篇三》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（小區(qū)業(yè)主）：____________鑒于甲乙雙方就物業(yè)管理事項達成一致，為確保雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方特訂立本合同，就服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費用與支付、交付及驗收、違約責任、爭議解決、保密條款、知識產(chǎn)權(quán)、合同變更與解除以及雙方權(quán)利與義務(wù)等事項作出如下約定：《服務(wù)范圍與標準》甲方應(yīng)向乙方如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：定期對樓棟、電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等進行檢查、維修、養(yǎng)護。（2）公共區(qū)域管理：保持小區(qū)公共道路、綠化、照明、公共衛(wèi)生設(shè)施的整潔、完好。（3）安全防范：設(shè)置安全監(jiān)控、門禁系統(tǒng)，配備保安人員，確保小區(qū)安全。（4）環(huán)境衛(wèi)生：定期清理垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)達到雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標準，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，公共區(qū)域整潔有序?！顿M用與支付》物業(yè)服務(wù)費用：雙方約定物業(yè)服務(wù)費為每平方米____________元/月。乙方應(yīng)按照實際建筑面積支付物業(yè)服務(wù)費用。費用支付：乙方應(yīng)于每月的第一個工作日之前，將當月物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶?！督桓杜c驗收》物業(yè)交付：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將物業(yè)完好無損地交付給乙方。驗收：乙方應(yīng)在收到物業(yè)后____________日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。《違約責任》甲方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并可依法追討逾期付款的違約金。雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。《爭議解決》雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟?！侗Ｃ軛l款》雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止?！吨R產(chǎn)權(quán)》雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。《合同變更與解除》雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。合同變更或解除不得影響乙方的物業(yè)服務(wù)費用支付義務(wù)?！峨p方權(quán)利與義務(wù)》甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)。（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。（3）及時維修、養(yǎng)護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。（4）公開物業(yè)服務(wù)費用使用情況，接受乙方監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方管理工作。（3）愛護小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害小區(qū)環(huán)境。（4）不得在小區(qū)內(nèi)進行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。合同簽約須知：請雙方仔細閱讀并充分理解合同條款，確保本合同的內(nèi)容。確認本合同的內(nèi)容，確保各自的權(quán)利、義務(wù)和責任明確清晰。確保所信息的真實性