代建項目合同范本

代建項目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的項目資源及投資需求，乙方具備優(yōu)秀的項目代建能力，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行項目代建事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“項目”，指甲方委托乙方代建的具體工程項目。

1.2本合同所述“代建”，指甲方將項目的建設管理工作委托給乙方，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方的投資要求、質(zhì)量標準、進度要求等，完成項目的建設管理工作。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方具備項目投資及建設所需資金、資源及政策支持。

2.2乙方具備項目代建所需資質(zhì)、技術(shù)力量、管理能力和豐富的項目代建經(jīng)驗。

2.3雙方同意按照本合同約定，共同推進項目的順利進行，確保項目按期、保質(zhì)完成。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。以下是甲乙雙方的具體信息：

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建設集團有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行項目代建的雙方權(quán)利與義務，確保乙方按照甲方的要求完成項目的設計、建設、管理及交付等工作。具體內(nèi)容包括但不限于：項目的前期策劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收、移交及保修等全過程管理服務。

第二條定義

1.項目代建：指甲方將項目建設的全部或部分工作委托給乙方，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，按照本合同約定完成項目建設的各項工作。

2.項目質(zhì)量：指甲方要求的項目建設質(zhì)量標準，包括但不限于國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準等。

3.項目進度：指甲方要求的項目建設時間表，包括各階段的具體時間節(jié)點。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)對乙方的項目代建工作進行監(jiān)督、檢查和指導，確保項目按期、保質(zhì)完成。

2.甲方應提供項目代建所需的資金、資料、技術(shù)支持等，為乙方順利開展項目代建工作創(chuàng)造條件。

3.甲方應根據(jù)項目進度及時支付合同約定的款項。

4.甲方應確保項目符合國家及地方政策、法規(guī)要求，對項目建設的合法性承擔責任。

5.甲方在合同履行過程中，如需變更項目需求，應提前通知乙方，并承擔因變更產(chǎn)生的相應費用。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，對項目進行設計、建設、管理等工作，并享有合同約定的報酬。

2.乙方應按照甲方的要求，確保項目質(zhì)量、進度、安全等滿足合同約定。

3.乙方負責組建項目團隊，對項目進行全過程管理，確保項目順利推進。

4.乙方應定期向甲方報告項目進展情況，及時解決項目建設過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方在項目代建過程中，應嚴格遵守國家及地方政策、法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

6.乙方在項目完成后，負責驗收、移交及保修工作，對項目建設過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔責任。

7.乙方在合同履行過程中，如需變更項目設計方案，應提前征得甲方同意，并承擔因變更產(chǎn)生的相應費用。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項目代建總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），具體價格根據(jù)項目實際建設情況可進行調(diào)整。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付項目代建總價的30%作為預付款；

（2）項目開工后，按照項目進度支付至項目代建總價的80%；

（3）項目驗收合格后，支付至項目代建總價的95%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無息退還。

3.乙方應提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定時間支付相應款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.項目建設關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）項目設計階段：合同生效后XX個月內(nèi)完成；

（2）項目施工階段：設計完成后XX個月內(nèi)完成；

（3）項目驗收階段：施工完成后XX個月內(nèi)完成。

3.如因不可抗力等特殊情況導致項目進度延誤，雙方應友好協(xié)商，另行確定合理的履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供項目代建所需的資金、資料、技術(shù)支持等，導致項目進度延誤，應承擔相應違約責任；

（3）甲方違反合同規(guī)定，擅自變更項目需求，導致項目進度延誤或費用增加，應承擔相應違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成項目設計、施工、驗收等工作，導致項目進度延誤，應支付逾期違約金，每逾期一日，支付項目代建總價的0.1%；

（2）乙方未按約定保證項目質(zhì)量，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復費用及相應違約責任；

（3）乙方在項目代建過程中，違反國家及地方政策、法規(guī)，導致項目無法順利進行，應承擔相應違約責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）延長合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行內(nèi)容；

（3）終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔責任。但受影響的一方應采取合理措施減輕損失，否則，應自行承擔擴大的損失。

4.不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方均有權(quán)終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序和裁決，履行仲裁裁決所確定的權(quán)利義務。

6.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

7.如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方就本合同相關(guān)事宜需通知對方時，應以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方。送達日期以郵寄或快遞的郵戳日期或電子郵件的發(fā)送日期為準。

2.合同變更

本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均無效。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。

4.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條