高檔商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本

高檔商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、管理的企業(yè)，具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力；乙方為一家具備多年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)，擁有高品質(zhì)的商鋪資源。雙方為充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，決定就以下高檔商鋪買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成合同。

背景及前提條件：

1.乙方開(kāi)發(fā)的XX高檔商業(yè)樓盤(pán)，地處XX市中心繁華地段，交通便利，配套設(shè)施完善，具備極高的商業(yè)價(jià)值。

2.甲方經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)調(diào)研，認(rèn)為該商業(yè)樓盤(pán)符合甲方的投資需求和戰(zhàn)略規(guī)劃，有意購(gòu)買(mǎi)其中的部分商鋪。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下高檔商鋪買(mǎi)賣(mài)合同。

本合同旨在明確雙方在商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及履行期限等事項(xiàng)，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方利益。

一、定義

本合同所述“商鋪”指乙方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX高檔商業(yè)樓盤(pán)內(nèi)，甲方擬購(gòu)買(mǎi)的具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的高檔商鋪的具體事宜，包括但不限于商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。本合同所涉及的具體內(nèi)容包括商鋪的選購(gòu)、買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、商鋪產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶、售后服務(wù)以及雙方在商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的合作與協(xié)調(diào)等。

第二條定義

1.“商鋪”指乙方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX高檔商業(yè)樓盤(pán)內(nèi)，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪。

2.“買(mǎi)賣(mài)雙方”指甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）和乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）。

3.“交付”指甲方將商鋪及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)文件交付給乙方，乙方予以接收并確認(rèn)的過(guò)程。

4.“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)從乙方名下過(guò)戶至甲方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商鋪。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)接收商鋪，并要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于商鋪使用、維護(hù)、管理的相關(guān)規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的商鋪購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的商鋪具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將商鋪及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)文件交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（4）乙方應(yīng)提供商鋪的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理等。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方的商鋪，雙方約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），該價(jià)格不含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的30%作為定金；

（2）甲方在商鋪交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的70%；

（3）剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。

3.甲乙雙方應(yīng)在商鋪交付之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付商鋪價(jià)值的千分之五作為違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約金及賠償金支付后，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同。如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確繼續(xù)履行的具體事宜。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無(wú)法履行合同，可部分或全部免除違約責(zé)任。

（4）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以