建筑租地合同范本

建筑租地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的土地一塊，面積為XX平方米，且該土地已取得合法土地使用權(quán)及開發(fā)許可；鑒于乙方在建筑行業(yè)具有豐富的經(jīng)驗及良好的業(yè)績，具備承擔(dān)本合同項下工程的能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地給乙方建設(shè)建筑項目事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方同意將土地出租給乙方使用，并保證出租土地的使用權(quán)及開發(fā)許可真實、合法、有效。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證、開發(fā)許可等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。

3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣⑾嚓P(guān)部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理建筑項目的各項審批手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)，按時收取租金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方自合同簽訂之日起，按照甲方提供的土地及建筑要求，負(fù)責(zé)建筑項目的建設(shè)。

2.乙方在建筑項目過程中，應(yīng)遵守國家及地方的建筑行業(yè)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。

4.乙方在合同履行期間，不得將土地使用權(quán)及建筑項目轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方。

三、價格與支付條件

1.土地租金：乙方向甲方支付的土地租金為人民幣XX元/平方米·月，共計人民幣XX元。

2.租金支付方式：乙方采用每季度支付一次的方式，每季度第一個月的10日前支付當(dāng)季度的租金。

3.租金調(diào)整：合同履行期間，如遇市場租金上漲，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)完成建筑項目的建設(shè)，并投入使用。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期租金的千分之五每日向乙方收取滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

六、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租土地使用權(quán)，由乙方在出租土地上建設(shè)建筑項目。具體內(nèi)容包括：甲方提供土地使用權(quán)及開發(fā)許可等相關(guān)文件，乙方負(fù)責(zé)建筑項目的建設(shè)、管理與運(yùn)營。合同范圍涵蓋土地租賃、建筑項目施工、項目管理、租賃期滿后的資產(chǎn)移交等。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有使用權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的土地，面積為XX平方米。

2.建筑項目：指甲方出租土地上由乙方投資建設(shè)的建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方建筑項目的建設(shè)與運(yùn)營。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證、開發(fā)許可等相關(guān)文件。

3.甲方應(yīng)確保出租土地的使用權(quán)及開發(fā)許可真實、合法、有效，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。

4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、相關(guān)部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理建筑項目的審批手續(xù)。

5.甲方在合同履行期間，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方。

6.甲方應(yīng)在合同到期后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及建筑物的移交手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的土地建設(shè)建筑項目。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方的建筑行業(yè)法律法規(guī)，確保建筑項目的工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的滯納金。

4.乙方在建筑項目過程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。

5.乙方在合同履行期間，有權(quán)對建筑項目進(jìn)行改造、擴(kuò)建，但需事先取得甲方同意。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成建筑項目的建設(shè)，并投入使用。

7.乙方在合同到期后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理土地使用權(quán)及建筑物的移交手續(xù)。

8.乙方不得將土地使用權(quán)及建筑項目轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方，但需經(jīng)甲方書面同意。

9.乙方在建筑項目運(yùn)營期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目安全、環(huán)保、合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.土地租金：乙方向甲方支付的土地租金為人民幣XX元/平方米·月，共計人民幣XX元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每季度第一個月的10日前支付當(dāng)季度的租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。

4.租金調(diào)整：合同履行期間，如遇市場租金上漲，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)完成建筑項目的建設(shè)，并投入使用。

3.合同到期后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

2.如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證、開發(fā)許可等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的10%。

3.如甲方違反合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

二、乙方違約

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期租金的千分之五每日向乙方收取滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成建筑項目的建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的10%。

3.如乙方在建筑項目過程中違反國家及地方的建筑行業(yè)法律法規(guī)，造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地使用權(quán)及建筑項目轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

5.如乙方在合同履行期間發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，雙方互不追究。

3.合同履行：不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過6個月，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可共同選擇一家具有公信力的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充或修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過6個月，雙方未能就變更或解除合同達(dá)成一致。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限