2024購房借款合同樣本

?合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條借款金額甲方本次購房借款的金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款期限屆滿，甲方如未還清借款本息，乙方有權(quán)依法采取催收措施，并要求甲方支付逾期利息及違約金。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。第四條還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，通過乙方指定的還款賬戶進行還款。還款方式如下：1.等額本息還款方式：甲方每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息。2.等額本金還款方式：甲方每月償還同等數(shù)額的借款本金，利息隨剩余本金逐月減少。3.一次性還本付息還款方式：甲方在借款期限屆滿時一次性還清借款本金及利息。第五條擔保措施1.本借款合同項下的借款，甲方應(yīng)提供如下?lián)４胧海?）甲方提供的房產(chǎn)抵押擔保；（2）甲方提供的個人信用擔保；（3）其他雙方約定的擔保措施。2.擔保的具體內(nèi)容和要求，詳見附件《擔保協(xié)議》。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達成書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致甲方無法按約還款的，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃。第七條違約責任1.甲方違反本合同的約定，未按時還款的，應(yīng)按照約定支付逾期利息及違約金。2.乙方違反本合同的約定，未按時發(fā)放借款或提前收回借款的，應(yīng)按照約定支付違約金。第八條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件《擔保協(xié)議》鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，并向乙方申請購房借款，甲方為擔保本次借款的履行，同意提供如下?lián)４胧?.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）抵押給乙方，作為本借款合同項下借款的擔保。3.其他雙方約定的擔保措施。具體擔保事宜，雙方另行簽訂《房產(chǎn)抵押合同》作為本合同的附件。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供相關(guān)證件，并進行核實。2.合同內(nèi)容要清晰明確，包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式等。解決辦法：雙方仔細閱讀合同條款，確保無歧義，如有疑問可要求解釋或修改。3.擔保措施要合法有效，包括但不限于房產(chǎn)抵押、個人信用擔保等。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)擔保手續(xù)，如房產(chǎn)抵押登記等。4.合同履行過程中，如發(fā)生逾期還款等違約行為，應(yīng)及時采取措施解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)協(xié)商解決或依法追責。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：雙方各自妥善保管合同副本，避免丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。4.借款期限：指借款人按照合同約定償還借款本息的期限。5.借款利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。6.還款方式：指借款人按照合同約定償還借款本金和利息的方式。7.擔保措施：指為確保借款人履行還款義務(wù)，由借款人提供的擔保方式，如房產(chǎn)抵押、個人信用擔保等。8.逾期利息：指借款人未按照合同約定按時還款，應(yīng)當按照約定支付給貸款人的額外利息。9.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當按照約定支付給貸款人的違約賠償金。10.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。應(yīng)用場合：1.個人購房借款：適用于個人向金融機構(gòu)申請購房貸款的場景。2.企業(yè)購房借款：適用于企業(yè)向金融機構(gòu)申請購房貸款的場景。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商向金融機構(gòu)申請貸款用于房產(chǎn)開發(fā)的項目。4.房地產(chǎn)交易中的融資：適用于在房地產(chǎn)交易過程中，買賣雙方為完成交易而進行的融資活動。補充條款：1.貸款用途：明確借款人必須按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。2.貸款發(fā)放條件：詳細說明貸款發(fā)放的前提條件，如借款人的信用狀況、還款能力等。3.特殊情形處理：針對合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，如利率變動、政策調(diào)整等，約定相應(yīng)的處理辦法。4.信息披露：要求借款人和貸款人在合同有效期內(nèi)，如實向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息，包括但不限于財務(wù)狀況、信用狀況等。5.合同的轉(zhuǎn)讓：明確合同雙方在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，可以將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證作為抵押物的權(quán)屬證明，需提供復(fù)印件。2.借款人身份證明：包括但不限于身份證、護照等有效身份證明文件。3.收入證明：包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等，證明借