2024個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：借款人：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：貸款人：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于借款人有貸款需求，貸款人愿意提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款用途為：個(gè)人住房（商業(yè)用房）購買。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按____年計(jì)復(fù)利。2.2借款人應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3貸款人同意在借款人按期還款的情況下，根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力，可適當(dāng)調(diào)整還款利率和還款金額。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1貸款人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2借款人應(yīng)按約定的還款時(shí)間和金額按時(shí)還款，如逾期還款，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____‰的日利率。3.3借款人如需提前還款，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，按約定的提前還款方式和金額進(jìn)行還款。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。（1）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未按約定還款；（4）借款人喪失還款能力；（5）其他貸款人認(rèn)為影響借款人還款能力的情形。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并根據(jù)實(shí)際情況支付其他違約金。5.2貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部還清之日止。借款人（簽字）：貸款人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供虛假信息，有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.貸款用途需符合約定：借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并要求借款人支付違約金。3.按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的還款時(shí)間和金額按時(shí)還款。如借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并根據(jù)實(shí)際情況支付其他違約金。4.合同變更和解除：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方單方面變更或解除合同，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金并按照約定的期限和方式償還本金和利息的當(dāng)事人。2.貸款人：指提供資金給借款人并按照約定的期限和方式收取本金和利息的當(dāng)事人。3.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的資金總額。4.貸款利率：指貸款人根據(jù)市場情況和借款人的信用狀況等因素確定的貸款利息比率。5.還款期限：指借款人按照約定的方式償還貸款本金和利息的期限。6.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本金和利息的方法，如等額本息還款法、等額本金還款法等。7.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率計(jì)算的額外利息。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的法律手段和方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房購買：適用于借款人購買自用住房時(shí)，向貸款人申請(qǐng)住房貸款的情形。2.商業(yè)用房購買：適用于借款人購買商業(yè)用房時(shí)，向貸款人申請(qǐng)商業(yè)用房貸款的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋抵押：借款人同意將購買的住房（商業(yè)用房）作為抵押物，抵押給貸款人，以保障貸款的安全。2.房屋保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按貸款人的要求購買房屋保險(xiǎn)，并將貸款人作為第一受益人。3.貸款用途證明：借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明貸款用于購買住房（商業(yè)用房）的真實(shí)性。4.貸款人審查權(quán)：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果調(diào)整貸款金額、利率等。5.合同變更：如法律法規(guī)、政策等發(fā)生變更，影響合同履行時(shí)，雙方可協(xié)商一致變更合同相關(guān)內(nèi)容。附件列表：1.借款人身份證明文件2