2024上海租賃合同登記相關資料

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對方主體資格不合法，應立即終止合同簽訂程序，并有權(quán)要求對方承擔造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的主體資格進行核實，包括但不限于查詢工商登記信息、身份證明等。2.確保合同內(nèi)容符合國家相關法律法規(guī)，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應立即終止合同簽訂程序，并有權(quán)要求對方承擔造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，對合同內(nèi)容進行審查，確保符合國家相關法律法規(guī)。3.確保合同中的租金、押金等金額明確、合法，不得含有欺詐、脅迫等不正當手段。若發(fā)現(xiàn)合同中的金額不明確或不合法，應立即終止合同簽訂程序，并有權(quán)要求對方承擔造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，對合同中的金額進行核實，確保明確、合法。4.確保合同中的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋地址、面積、設施等。若發(fā)現(xiàn)房屋信息不真實、不準確，應立即終止合同簽訂程序，并有權(quán)要求對方承擔造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，對房屋信息進行實地核實，確保真實、準確。5.確保合同中的租賃期限、租金支付方式等條款明確、合法。若發(fā)現(xiàn)合同中的租賃期限、租金支付方式等條款不明確或不合法，應立即終止合同簽訂程序，并有權(quán)要求對方承擔造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，對租賃期限、租金支付方式等條款進行核實，確保明確、合法。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.補充協(xié)議：指對租賃合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.適用于上海市范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋的租賃合同簽訂。2.適用于出租人和承租人之間的房屋租賃關系，確保雙方權(quán)益。3.作為上海市租賃市場規(guī)范化的參考模板，促進租賃市場的健康發(fā)展。補充條款：1.房屋用途：乙方應按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。如需要改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.水電費用：乙方應按照上海市相關規(guī)定支付租賃房屋的水電費用。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)采取措施停止水電供應，并追究乙方的違約責任。4.房屋交接：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。5.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起