2024廣州市購房合同查詢

?合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于廣州市的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣州市________區(qū)________街道________號________樓________單元________房1.2房屋所有權(quán)人：乙方1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.4房屋面積：________平方米1.5房屋用途：________第二條購買價格及支付方式2.1本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付房價款：（1）甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣________元支付給乙方。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，按約定進行交付。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋總價款的____%。4.2甲方逾期支付房價款的，乙方有權(quán)按逾期部分每天加收____%的違約金。4.3乙方逾期交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付部分的房價款作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：________乙方（賣方）：________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：核實甲方是否具有購房資格，乙方是否為房產(chǎn)所有權(quán)人，并提供相應(yīng)的證明材料。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假宣傳。解決辦法：雙方共同實地查看房屋，乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，確保房屋信息真實。3.房價款支付時間和方式符合約定，避免逾期支付。解決辦法：甲方按照合同約定時間支付房價款，如需延期應(yīng)與乙方協(xié)商一致。4.房屋交付符合約定條件，確保房屋質(zhì)量和設(shè)施正常。解決辦法：雙方在交付時共同檢查房屋，確認(rèn)符合合同約定的交付條件。5.遵守合同約定的違約責(zé)任，如有違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方履行合同約定，如發(fā)生違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.如有爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房屋的一方，具有購房資格的自然人、法人或其他組織。2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方，房屋的所有權(quán)人。3.定金：指甲方為了保證合同履行，按照約定向乙方支付的一定金額的錢款。4.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和尾款。5.交付：指乙方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并按照約定條件將房屋交付給甲方。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本房屋總價款的一定比例。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人購房與售房：適用于自然人之間進行的房屋買賣交易。2.公司購房與售房：適用于法人或其他組織之間的房屋買賣交易。3.房產(chǎn)投資與轉(zhuǎn)讓：適用于投資者之間進行的房產(chǎn)投資和轉(zhuǎn)讓行為。4.房產(chǎn)贈與與繼承：適用于房屋贈與或繼承情形下的買賣交易。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：補充條款可明確房屋交付后，因自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.裝修押金：如需保留裝修押金，補充條款中應(yīng)明確押金的金額、退還條件和時間。3.物業(yè)費用：補充條款可詳細規(guī)定物業(yè)費用的支付責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。4.戶口遷移：補充條款可約定戶口遷移的時間、責(zé)任及相關(guān)費用。5.房屋保險：補充條款可涉及房屋保險的購買、費用承擔(dān)等問題。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的重要文件。2.購房資格證明：證明甲方具有購房資格的文件。3.身份證明：甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。4.付款憑證：記錄房價款支付的相關(guān)憑證。5.