2024辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同書

?合同編號：__________鑒于甲方為辦公樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方辦公樓的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及安全保障；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（6）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。1.2乙方根據(jù)甲方的實(shí)際需求，可提供專業(yè)性的增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提出的合理要求，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全、整潔、有序。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方提交當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在填寫合同方信息時(shí)，務(wù)必核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人等詳細(xì)信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉并明確約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，以免在履行過程中出現(xiàn)爭議。3.服務(wù)期限：雙方應(yīng)約定的服務(wù)期限，以及合同續(xù)約條件和程序。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對乙方服務(wù)的合理要求。5.服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)約定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致的合同糾紛。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：約定解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。具體的解決辦法：1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)，確保雙方權(quán)益。2.建立定期溝通機(jī)制，如每月召開一次管理會(huì)議，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。3.當(dāng)發(fā)生違約行為時(shí)，受損方應(yīng)及時(shí)書面通知違約方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。若違約方逾期不改正，受損方有權(quán)解除合同，并按照合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)提供商按照合同約定，為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、物業(yè)管理秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同：是指物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人與物業(yè)管理服務(wù)提供商之間，就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。3.所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有完全所有權(quán)的人。4.使用權(quán)人：指在物業(yè)所有權(quán)人的允許下，使用物業(yè)的人。5.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)提供商為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、第三方調(diào)解或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.辦公樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人與物業(yè)管理服務(wù)提供商之間，就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議時(shí)。2.物業(yè)管理服務(wù)提供商按照合同約定，為辦公樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、物業(yè)管理秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如需進(jìn)入甲方辦公區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響甲方的正常辦公。2.甲方在合同有效期內(nèi)不得無故提前解除合同，如甲方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付違約金。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可暫?；蚪K止合同的履行。4.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)安全、整潔、有序。5.雙方在履行合同過程中，如有新的法律法規(guī)出臺(tái)，應(yīng)遵循新的法律法規(guī)要求，并根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.甲方辦公樓的基本情況資料，包括建筑規(guī)模、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)