2024房產(chǎn)租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2乙方承租的租賃房產(chǎn)為__________（具體房間號或面積）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金支付方式支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方逾期維修或未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。明確租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、面積和房產(chǎn)證編號。租金和押金金額需明確，以及支付方式和期限。雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，特別是關(guān)于房產(chǎn)維護(hù)和使用的規(guī)定。違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金或賠償金的計(jì)算方式。爭議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商和訴訟的具體條款。解決辦法：請仔細(xì)核對所有填寫內(nèi)容，確保無誤。可以咨詢專業(yè)律師或合同管理人員，以確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，對條款進(jìn)行討論和修改，直至雙方滿意。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并將房產(chǎn)出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租人（乙方）：租賃房產(chǎn)并支付租金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：承租人為了使用租賃房產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.滯納金：承租人逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.違約金：違約方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方法來解決問題。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與租賃交易。4.涉及押金和租金支付的租賃合同。5.需要明確雙方權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物，以及違反規(guī)定的后果。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，哪些由租戶承擔(dān)。3.變更條款：如果租賃期間出租人或租戶情況發(fā)生變化，如何處理合同。4.保險(xiǎn)責(zé)任：要求租戶購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。5.提前終止合同：在什么情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：如何確定租賃期滿后租金的調(diào)整。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或掃描件。2.租賃房產(chǎn)的照片或其他影像資