開發(fā)商寫買賣合同范例

開發(fā)商寫買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：___________________________

乙方（買受人）：___________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，且乙方有意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________________________

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：___________________________

3.土地使用權(quán)證號：___________________________

4.土地使用權(quán)類型：___________________________

5.土地使用權(quán)面積：___________________________

6.房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：___________________________

7.房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：___________________________

8.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號：___________________________

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜

1.甲方同意將上述房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.雙方確認(rèn)，甲方已依法取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)合法手續(xù)。

3.乙方同意按照甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際情況購買，甲方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目不存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律風(fēng)險(xiǎn)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金。

3.甲方應(yīng)在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》所需的相關(guān)文件和資料。

4.乙方在簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

2.乙方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項(xiàng)目無法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：___________________________

乙方（蓋章）：___________________________

附件：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件和資料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：___________________________

乙方（買受人）：___________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：___________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________________________

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：___________________________

3.土地使用權(quán)證號：___________________________

4.土地使用權(quán)類型：___________________________

5.土地使用權(quán)面積：___________________________

6.房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：___________________________

7.房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：___________________________

8.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號：___________________________

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜

1.甲方同意將上述房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目不存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金。

三、第三方擔(dān)保事宜

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保期間，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)首先承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金。

3.甲方應(yīng)在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》所需的相關(guān)文件和資料。

4.乙方在簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

2.乙方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項(xiàng)目無法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.如丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的購房行為提供擔(dān)保，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方擔(dān)保責(zé)任有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保障交易順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障。

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件和資料。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：___________________________

乙方（買受人）：___________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：___________________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目已具備交付條件，乙方有意購買該房地產(chǎn)項(xiàng)目，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項(xiàng)目購買及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________________________

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：___________________________

3.土地使用權(quán)證號：___________________________

4.土地使用權(quán)類型：___________________________

5.土地使用權(quán)面積：___________________________

6.房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：___________________________

7.房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：___________________________

8.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號：___________________________

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目購買事宜

1.乙方同意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目不存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金。

三、第三方擔(dān)保事宜

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保期間，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)首先承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金。

3.甲方應(yīng)在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》所需的相關(guān)文件和資料。

4.乙方在簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

2.乙方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項(xiàng)目無法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.如丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

七、乙方的權(quán)利條款及利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。

2.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目不存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房地產(chǎn)項(xiàng)目瑕疵導(dǎo)致的維修責(zé)任。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

2.