房產(chǎn)分配合同范例

房產(chǎn)分配合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），甲方現(xiàn)欲將房產(chǎn)分配給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

二、分配方式

1.甲方同意將房產(chǎn)分配給乙方，乙方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

2.分配方式如下：

（1）甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；

（2）甲方將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)授予乙方；

（3）甲方將房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得損害他人合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方房產(chǎn)租金（如有），租金金額及支付方式另行協(xié)商。

5.雙方應(yīng)就房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.如乙方違反約定，損害他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向受損方賠償損失。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如有特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.雙方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），甲方現(xiàn)欲將房產(chǎn)分配給乙方，并引入丙方作為合作方，共同管理、運(yùn)營(yíng)該房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益最大化。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

二、分配方式

1.甲方同意將房產(chǎn)分配給乙方，乙方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

2.丙方作為合作方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、運(yùn)營(yíng)及收益分配，具體合作內(nèi)容如下：

（1）丙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等；

（2）丙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃、銷售及租賃收益的收取；

（3）丙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的稅務(wù)申報(bào)、保險(xiǎn)投保及合同簽訂；

（4）丙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修基金管理及公共區(qū)域管理。

三、三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)的合理使用及收益；

（2）甲方有權(quán)對(duì)丙方的管理、運(yùn)營(yíng)提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)在必要時(shí)終止丙方的合作，并收回房產(chǎn)；

（4）甲方有權(quán)按約定比例享有房產(chǎn)的收益。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極配合丙方的管理、運(yùn)營(yíng)工作；

（2）乙方應(yīng)按約定比例向丙方支付管理費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)受損的賠償責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

3.丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)；

（2）丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)的管理、運(yùn)營(yíng)情況；

（3）丙方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用，避免違法行為；

（4）丙方應(yīng)按約定比例向甲方支付房產(chǎn)收益。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.如丙方未履行管理、運(yùn)營(yíng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或收益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.如乙方違反約定，損害他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向受損方賠償損失。

3.如丙方違反約定，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)終止丙方的合作，并要求丙方賠償損失。

4.丙方在合作期間，不得將房產(chǎn)用于非法用途，否則甲方有權(quán)終止合作，并要求丙方賠償損失。

5.乙方在合作期間，不得將房產(chǎn)用于非法用途，否則甲方有權(quán)終止合作，并要求乙方賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如有特殊情況，三方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。

七、其他

1.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.雙方身份證明復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為合作方，甲方可以將房產(chǎn)的管理、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，降低自身運(yùn)營(yíng)成本；

2.丙方具備專業(yè)的房產(chǎn)管理、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有助于提高房產(chǎn)的收益；

3.丙方作為第三方，有利于平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保合作順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用；

2.甲方通過設(shè)定違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益不受損害；

3.甲方通過引入丙方，實(shí)現(xiàn)收益最大化，提高投資回報(bào)率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)地產(chǎn)”），甲方現(xiàn)欲將商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用，并引入丙方作為物業(yè)管理方，以保障乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)益。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.商業(yè)地產(chǎn)地址：____________________

2.商業(yè)地產(chǎn)面積：____________________平方米

3.商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.商業(yè)地產(chǎn)用途：____________________

二、租賃方式

1.甲方同意將商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方享有該商業(yè)地產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)利。

2.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)、安全管理、清潔衛(wèi)生等工作，具體服務(wù)內(nèi)容如下：

（1）丙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)；

（2）丙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的安全監(jiān)控、消防設(shè)施檢查及應(yīng)急處理；

（3）丙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；

（4）丙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同簽訂及租金收??；

（5）丙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)收取及公共收益分配。

三、三方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的形象和品牌價(jià)值；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；

（5）乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)章制度。

2.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的裝修及改造；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)損壞的賠償責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)按照約定比例分享商業(yè)地產(chǎn)的公共收益。

3.丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生及環(huán)境整潔；

（3）丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)收取租金及物業(yè)管理費(fèi)；

（4）丙方應(yīng)合理分配商業(yè)地產(chǎn)的公共收益；

（5）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)，或商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.如丙方未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

3.如乙方違反約定，造成商業(yè)地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.丙方在合同期間，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如有特殊情況，三方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。

七、其他

1.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.商業(yè)地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.雙方身份證明復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為商業(yè)地產(chǎn)的使用者，通過主導(dǎo)合同條款