小區(qū)地基出售合同范例

小區(qū)地基出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________的小區(qū)地基（以下簡稱“標的物”）的所有權，現愿意將其出售給買受方。

2.買受方有意購買上述標的物，并同意按照本合同約定支付價款及履行相關義務。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于__________________，土地面積為__________平方米，四至范圍為：北至__________________，南至__________________，東至__________________，西至__________________。

2.標的物現狀：__________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。

3.剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________元整），買受方應于標的物交付之日起__________個工作日內支付給出賣方。

4.買受方支付價款的方式：__________________。

三、標的物交付及驗收

1.出賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給買受方。

2.買受方應在標的物交付之日起__________個工作日內對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知出賣方。

3.標的物交付后，出賣方應配合買受方辦理產權過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.出賣方未按本合同約定時間交付標的物的，每逾期一日，應向買受方支付__________元人民幣的違約金。

2.買受方未按本合同約定支付價款的，每逾期一日，應向出賣方支付__________元人民幣的違約金。

3.因出賣方原因導致標的物存在質量問題的，出賣方應負責修復，并賠償買受方因此遭受的損失。

4.因買受方原因導致標的物無法交付的，買受方應承擔全部責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）標的物產權證明文件復印件；

（2）雙方身份證復印件；

（3）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________的小區(qū)地基（以下簡稱“標的物”）的所有權，現愿意將其出售給買受方。

2.買受方有意購買上述標的物，但由于資金限制，需要丙方提供擔保。

3.丙方愿意為買受方的購買行為提供擔保，以確保出賣方的權益得到保障。

雙方經友好協商，并經丙方同意，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于__________________，土地面積為__________平方米，四至范圍為：北至__________________，南至__________________，東至__________________，西至__________________。

2.標的物現狀：__________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。

3.剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________元整），買受方應于標的物交付之日起__________個工作日內支付給出賣方。

4.買受方支付價款的方式：__________________。

三、擔保方責任

1.丙方對本合同項下的買受方支付義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方提供符合法律規(guī)定的擔保文件。

3.如買受方未按時支付價款，丙方應立即履行擔保責任，支付相應款項。

四、甲方的權利

1.出賣方有權要求買受方按時支付合同價款，并有權要求丙方履行擔保責任。

2.出賣方有權要求買受方按照合同約定使用標的物，并有權監(jiān)督買受方的使用情況。

3.出賣方有權在合同約定的交付期限內，要求買受方完成標的物的交付手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.買受方如未按時支付價款，應向出賣方支付__________元人民幣的違約金，并承擔丙方的擔保責任。

2.買受方如違反合同約定使用標的物，導致標的物損壞或產生其他損失，應承擔全部責任。

3.買受方如未按合同約定完成標的物的交付手續(xù)，應向出賣方支付__________元人民幣的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）標的物產權證明文件復印件；

（2）雙方身份證復印件；

（3）丙方擔保文件；

（4）其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持，同時保障出賣方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保標的物的出售過程順利進行，保障自身的權益不受侵害，并實現標的物的順利交付。

甲方的權益在本次合同中得到充分保障，包括對標的物的所有權、對買受方支付價款的監(jiān)督權、對標的物使用的監(jiān)督權等。同時，增加了多種利益條款，如違約金、擔保責任等，以保障甲方在合同履行過程中不受損失。

乙方的違約及限制條款旨在約束買受方按時支付價款、合法使用標的物，并在違約時承擔相應責任。這些條款的設置，有助于維護甲方的權益，確保合同履行。

總體而言，本合同的制定旨在實現甲乙丙三方在小區(qū)地基出售過程中的合法權益，確保合同的順利進行，并為甲方提供全面保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________的商鋪（以下簡稱“標的物”）的所有權，現愿意將其出售給買受方。

2.買受方有意購買上述標的物，但由于資金緊張，需要丙方提供擔保。

3.丙方同意為買受方的購買行為提供擔保，以降低買受方的購買風險。

雙方經友好協商，并經丙方同意，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于__________________，商鋪面積為__________平方米，位于第__________層。

2.標的物現狀：__________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。

3.剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________元整），買受方應于標的物交付之日起__________個工作日內支付給出賣方。

4.買受方支付價款的方式：__________________。

三、擔保方責任

1.丙方對本合同項下的買受方支付義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方提供符合法律規(guī)定的擔保文件。

3.如買受方未按時支付價款，丙方應立即履行擔保責任，支付相應款項。

四、乙方的權利

1.買受方有權要求出賣方按照合同約定交付標的物，并保證標的物的權屬清晰。

2.買受方有權要求出賣方提供標的物的詳細資料，包括但不限于產權證明、維修記錄等。

3.買受方有權在標的物交付后，對標的物進行合理使用，并享有標的物的所有權。

五、甲方的違約及限制條款

1.出賣方如未按時交付標的物，應向買受方支付__________元人民幣的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。

2.出賣方如提供虛假信息或隱瞞標的物的瑕疵，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。

3.出賣方如違反合同約定，未保證標的物的權屬清晰，應承擔由此產生的后果，包括但不限于承擔標的物的回購責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）標的物產權證明文件復印件；

（2）雙方身份證復印件；