客戶違約房主解約合同范例

客戶違約房主解約合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“房主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“客戶”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物概況如下：

房屋面積：_________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：_________

房屋裝修：_________

二、租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元，共計(jì)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家及地方有關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。

5.3甲方應(yīng)允許乙方合理使用租賃物，不得無(wú)故干涉乙方正常居住和使用。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

（2）如甲方違反約定干涉乙方正常居住和使用，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋租賃合同登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“房主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“客戶”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋租賃事宜，引入物業(yè)管理方提供專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物概況如下：

房屋面積：_________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：_________

房屋裝修：_________

二、物業(yè)管理方職責(zé)

2.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理和服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家及地方有關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。

2.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)。

三、租賃期限

3.1租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元，共計(jì)_________元。

4.2乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金_________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃物。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同規(guī)定追究乙方責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在合同期滿或解除合同后，收回租賃物。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修。

7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

八、丙方權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃物。

8.3丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用狀態(tài)。

九、違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

（2）如甲方違反約定干涉乙方正常居住和使用，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

9.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

（2）如丙方違反約定干涉乙方正常居住和使用，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋租賃合同登記備案證明

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，引入物業(yè)管理方丙方，旨在為甲方提供更加專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方作為房主，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，是合同的主體和權(quán)益主導(dǎo)者。通過(guò)引入丙方，甲方可以在合同中明確規(guī)定丙方的職責(zé)和義務(wù)，確保租賃物的正常使用和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。同時(shí)，甲方在合同中增加了多種權(quán)利條款和利益條款，以保護(hù)自己的權(quán)益。乙方作為客戶，受到甲方的約束和限制，必須遵守合同約定，合理使用租賃物，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方丙方的介入，有助于規(guī)范租賃關(guān)系，提高物業(yè)管理水平，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱“維修服務(wù)方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，引入維修服務(wù)方提供專業(yè)維修服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物概況如下：

房屋面積：_________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：_________

房屋裝修：_________

二、維修服務(wù)方職責(zé)

2.1丁方作為維修服務(wù)方，負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修服務(wù)。

2.2丁方應(yīng)確保維修服務(wù)及時(shí)、高效，并符合國(guó)家及地方有關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丁方應(yīng)接受乙方的維修需求，并在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并提供維修方案。

三、租賃期限

3.1租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元，共計(jì)_________元。

4.2乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

五、維修費(fèi)用承擔(dān)

5.1租賃物在正常使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

5.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題或甲方原因?qū)е碌木S修，由甲方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的維修服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的質(zhì)量符合合同約定。

6.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.4乙方有權(quán)在合同期滿或解除合同后，收回租賃物。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

7.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同規(guī)定追究乙方責(zé)任。

八、丁方權(quán)利與義務(wù)

8.1丁方有權(quán)要求甲方在維修服務(wù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

8.2丁方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。

8.3丁方有權(quán)在維修過(guò)程中對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.2甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供符合質(zhì)量的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

（2）如甲方違反約定干涉乙方正常居住和使用，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.3本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋租賃合同登記備案證明

3.維修服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引