大型房地產(chǎn)合同模板

大型房地產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有購買位于____________________的房地產(chǎn)的意愿。

2.賣方愿意將位于____________________的房地產(chǎn)出售給買方。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于____________________的房地產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的物”。

2.標(biāo)的物的土地性質(zhì)為____________________，用途為____________________。

3.標(biāo)的物的建筑面積為____________________平方米。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣____________________元整。

4.買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____________________日內(nèi)向賣方支付剩余款項人民幣____________________元整。

三、交付及驗收

1.賣方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的物交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

3.驗收合格的，買方應(yīng)在驗收合格后____________________日內(nèi)簽署驗收報告。

四、稅費及費用

1.標(biāo)的物的稅費由賣方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的稅費。

3.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）標(biāo)的物測繪報告

（4）標(biāo)的物交易稅費繳納憑證

（5）雙方身份證復(fù)印件

（6）其他雙方認(rèn)為需要提供的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的房地產(chǎn)。

2.賣方同意出售該房地產(chǎn)，并同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方愿意為買方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于____________________的房地產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的物”。

2.標(biāo)的物的土地性質(zhì)為____________________，用途為____________________。

3.標(biāo)的物的建筑面積為____________________平方米。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣____________________元整。

4.買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____________________日內(nèi)向賣方支付剩余款項人民幣____________________元整。

5.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向買方提供擔(dān)保。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未按約定支付款項時，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約的情況下，要求賣方返還已支付的全部款項。

4.擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整擔(dān)保方式，并要求賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。

四、買方的權(quán)益與責(zé)任

1.買方有權(quán)要求賣方在約定的時間內(nèi)交付符合合同約定的標(biāo)的物。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

3.買方有權(quán)在賣方違約時，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.買方應(yīng)按約定支付款項，如因買方原因?qū)е驴铐椨馄谥Ц?，買方應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。

5.買方應(yīng)配合賣方完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

五、賣方的責(zé)任與權(quán)利

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合合同約定。

3.賣方有權(quán)要求買方按約定支付款項。

4.賣方應(yīng)配合買方完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付____________________%的違約金。

2.因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物無法交付，賣方應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

3.因擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）標(biāo)的物測繪報告

（4）標(biāo)的物交易稅費繳納憑證

（5）雙方身份證復(fù)印件

（6）擔(dān)保方擔(dān)保文件

（7）其他三方認(rèn)為需要提供的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔(dān)保方的介入，確保買方在支付款項過程中得到保障，降低交易風(fēng)險。

2.擔(dān)保方作為第三方主體，對賣方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)，保障甲方在交易中的權(quán)益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，提高自身在交易中的話語權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的房地產(chǎn)，有意向出售。

2.甲方有意向購買該房地產(chǎn)，但需通過融資方提供的融資服務(wù)來完成交易。

3.融資方同意為甲方的購房行為提供融資服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于____________________的房地產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的物”。

2.標(biāo)的物的土地性質(zhì)為____________________，用途為____________________。

3.標(biāo)的物的建筑面積為____________________平方米。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向乙方支付定金人民幣____________________元整。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣____________________元整。

4.甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____________________日內(nèi)向乙方支付剩余款項人民幣____________________元整。

5.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方提供融資服務(wù)。

三、融資方的責(zé)任與權(quán)利

1.融資方應(yīng)保證在甲方未按約定支付款項時，按照本合同約定提供融資服務(wù)。

2.融資方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

3.融資方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求乙方返還已支付的融資款項。

4.融資方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整融資條件，并要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按約定支付款項，并在融資方提供融資服務(wù)后，確保甲方按時支付剩余款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在甲方未按約定支付款項時，要求甲方支付____________________%的違約金。

4.乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合合同約定。

五、甲方的責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)在乙方交付標(biāo)的物后，按約定支付首付款和剩余款項。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付____________________%的違約金。

2.因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無法交付，乙方應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。

3.因融資方未履行融資責(zé)任，融資方應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)證