上海房東買房合同范例

上海房東買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（身份證號）

聯(lián)系電話：（手機(jī)號碼）

住址：（詳細(xì)地址）

乙方（承租方）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（身份證號）

聯(lián)系電話：（手機(jī)號碼）

住址：（詳細(xì)地址）

鑒于甲方擁有位于上海市（具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意向租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方名下位于上海市（具體地址）的房屋，房屋建筑面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋用途為（用途）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金為人民幣（金額）元/月，共計(jì)（租金總額）元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣（金額）元，用于保證金及房屋損壞賠償。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無息退還押金。

五、房屋使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動。

5.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、合同解除與違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。

6.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市（具體地址）人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（身份證號）

聯(lián)系電話：（手機(jī)號碼）

住址：（詳細(xì)地址）

乙方（承租方）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（身份證號）

聯(lián)系電話：（手機(jī)號碼）

住址：（詳細(xì)地址）

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：（全名或公司名稱）

法定代表人：（全名）

營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號）

聯(lián)系電話：（手機(jī)號碼）

住址：（詳細(xì)地址）

鑒于甲方擁有位于上海市（具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意向租賃該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方名下位于上海市（具體地址）的房屋，房屋建筑面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋用途為（用途）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金為人民幣（金額）元/月，共計(jì)（租金總額）元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方對本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體金額）日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（金額）元，作為對乙方履行租金支付義務(wù)的擔(dān)保。

4.3保證金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還丙方。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合理使用該房屋，不得進(jìn)行違法活動。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的（具體比例）倍。

6.2乙方如因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方對本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即支付。

7.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體金額）日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（金額）元，作為對乙方履行租金支付義務(wù)的擔(dān)保。

7.3丙方在乙方違約的情況下，應(yīng)配合甲方采取必要措施，包括但不限于解除本合同。

八、違約責(zé)任

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的（具體比例）倍。

8.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。

8.3丙方如未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金金額的（具體比例）倍。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市（具體地址）人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方能夠按時(shí)支付租金，從而維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得甲方在乙方違約時(shí)能夠迅速采取行動，減少損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和租金的安全收取，同時(shí)保護(hù)自己的房屋不受損害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地控制租賃過程，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（身份證號）

聯(lián)系電話：（手機(jī)號碼）

住址：（詳細(xì)地址）

乙方（承租方）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（身份證號）

聯(lián)系電話：（手機(jī)號碼）

住址：（詳細(xì)地址）

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：（全名或公司名稱）

法定代表人：（全名）

營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號）

聯(lián)系電話：（手機(jī)號碼）

住址：（詳細(xì)地址）

鑒于乙方有意向租賃甲方位于上海市（具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方名下位于上海市（具體地址）的房屋，房屋建筑面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋用途為（用途）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金為人民幣（金額）元/月，共計(jì)（租金總額）元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方對本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體金額）日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（金額）元，作為對乙方履行租金支付義務(wù)的擔(dān)保。

4.3保證金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還丙方。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方遵守國家法律法規(guī)，合理使用該房屋，不得進(jìn)行違法活動。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按本合同約定提供符合租賃用途的房屋，如房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。

6.2甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方對本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即支付。

6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體金額）日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（金額）元，作為對乙方履行租金支付義務(wù)的擔(dān)保。

6.3丙方在乙方違約的情況下，應(yīng)配合乙方采取必要措施，包括但不限于解除本合同。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總額的（具體比例）倍。

7.2甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。

7.3丙方如未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的（具體比例）倍。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市（具體地址）人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份