業(yè)主托管合同范例

業(yè)主托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“托管方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)的托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營。

2.托管方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的出租、租賃、物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)等工作。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.委托期限屆滿前，甲方有權(quán)提前終止合同，但需提前__________日書面通知乙方。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對托管方進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責(zé)；

（2）有權(quán)要求托管方提供托管報(bào)告，了解房產(chǎn)經(jīng)營狀況；

（3）有權(quán)根據(jù)托管方經(jīng)營成果，對托管方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定向托管方支付托管費(fèi)用；

（2）提供必要的資料和信息，協(xié)助托管方履行職責(zé)；

（3）對托管方在工作中遇到的困難，給予必要的支持。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取托管費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使經(jīng)營管理權(quán)；

（3）對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行托管職責(zé)，確保房產(chǎn)的安全、完好；

（2）定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)經(jīng)營狀況；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

四、費(fèi)用及支付

1.托管費(fèi)用為每月__________元，自合同生效之日起，甲方每月向乙方支付托管費(fèi)用。

2.其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月托管費(fèi)用的__________%。

2.乙方未按約定履行托管職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方違反本合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）甲方授權(quán)委托書；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“托管方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營，為確保甲方權(quán)益，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同參與本合同的履行。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)的托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營。

2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的出租、租賃、物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)等工作。

3.擔(dān)保方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，確保乙方按照約定履行其義務(wù)。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.委托期限屆滿前，甲方有權(quán)提前終止合同，但需提前__________日書面通知乙方。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）對托管方進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責(zé)；

（2）有權(quán)要求托管方提供托管報(bào)告，了解房產(chǎn)經(jīng)營狀況；

（3）有權(quán)根據(jù)托管方經(jīng)營成果，對托管方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰；

（4）在乙方違約或無法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（5）在合同履行過程中，甲方享有知情權(quán)和優(yōu)先選擇權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照約定向托管方支付托管費(fèi)用；

（2）提供必要的資料和信息，協(xié)助托管方履行職責(zé)；

（3）對托管方在工作中遇到的困難，給予必要的支持。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定收取托管費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使經(jīng)營管理權(quán)；

（3）對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定履行托管職責(zé)，確保房產(chǎn)的安全、完好；

（2）定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)經(jīng)營狀況；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

五、擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

1.擔(dān)保方的權(quán)利：

（1）在乙方違約或無法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方先行履行合同；

（2）在甲方履行合同后，有權(quán)向乙方追償。

2.擔(dān)保方的義務(wù)：

（1）按照約定提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益；

（2）在擔(dān)保期間，不得擅自解除擔(dān)保；

（3）在擔(dān)保期間，不得將擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押。

六、費(fèi)用及支付

1.托管費(fèi)用為每月__________元，自合同生效之日起，甲方每月向乙方支付托管費(fèi)用。

2.擔(dān)保費(fèi)用為每月__________元，自合同生效之日起，甲方每月向擔(dān)保方支付擔(dān)保費(fèi)用。

3.其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付托管費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或擔(dān)保方支付滯納金，滯納金為每月費(fèi)用的__________%。

2.乙方未按約定履行托管職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

（1）甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）甲方授權(quán)委托書；

（3）擔(dān)保方擔(dān)保文件；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.引入擔(dān)保方，為甲方的權(quán)益提供保障，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)合同執(zhí)行力，確保乙方按照約定履行義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在合同履行過程中的知情權(quán)和優(yōu)先選擇權(quán)。

2.強(qiáng)化甲方對托管方的監(jiān)督權(quán)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.通過增加甲方權(quán)利條款，提升甲方在合同中的地位，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“服務(wù)提供方”）：

甲方（以下簡稱“客戶”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)督方”）：

鑒于乙方具備專業(yè)的服務(wù)能力，現(xiàn)乙方擬為客戶提供__________服務(wù)，為確保服務(wù)質(zhì)量和乙方的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為監(jiān)督方，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提供服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意向客戶提供__________服務(wù)。

2.丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.服務(wù)期限屆滿前，客戶有權(quán)提前終止合同，但需提前__________日書面通知乙方。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在客戶授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立提供服務(wù)；

（3）在丙方監(jiān)督下，有權(quán)對服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)客戶需求；

（4）在甲方違約或無法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求監(jiān)督方介入，保護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；

（2）定期向客戶報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和成果；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

四、監(jiān)督方的權(quán)利和義務(wù)

1.監(jiān)督方的權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對乙方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議；

（3）在乙方違約或無法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方介入，保護(hù)乙方權(quán)益。

2.監(jiān)督方的義務(wù)：

（1）按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保服務(wù)提供方遵守合同條款；

（2）對乙方的工作進(jìn)行公正、客觀的評估；

（3）在監(jiān)督過程中，不得泄露客戶和乙方的商業(yè)秘密。

五、費(fèi)用及支付

1.服務(wù)費(fèi)用為每月__________元，自合同生效之日起，客戶每月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.監(jiān)督費(fèi)用為每月__________元，自合同生效之日起，客戶每月向監(jiān)督方支付監(jiān)督費(fèi)用。

3.其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或監(jiān)督費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或監(jiān)督方支付滯納金，滯納金為每月費(fèi)用的__________%。

2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.監(jiān)督方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

（1）乙方服務(wù)資質(zhì)證明文件；

（2）甲方授權(quán)委托書；

（3）監(jiān)督方