建筑總承包合同范例

建筑總承包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.發(fā)包方擬將位于________________的建筑工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行總承包，包括但不限于土建、裝飾裝修、設(shè)備安裝等工程內(nèi)容；

2.承包方具備承擔(dān)本項(xiàng)目的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意按照本合同約定承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、竣工驗(yàn)收等工作。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為發(fā)包方位于________________的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于土建、裝飾裝修、設(shè)備安裝等工程內(nèi)容。

1.2本項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_______________元。

二、合同工期

2.1本項(xiàng)目合同工期自合同簽訂之日起，至________________止，共計(jì)________________個(gè)月。

三、合同價(jià)款

3.1本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。

3.2合同價(jià)款支付方式如下：

（1）合同簽訂后，發(fā)包方向承包方支付合同總價(jià)款的________________%，作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到________________時(shí)，發(fā)包方向承包方支付合同總價(jià)款的________________%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到________________時(shí)，發(fā)包方向承包方支付合同總價(jià)款的________________%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方向承包方支付合同總價(jià)款的________________%；

（5）保修期滿后，承包方向發(fā)包方退還剩余保證金。

四、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收

4.1承包方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、竣工驗(yàn)收等工作。

4.2承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和文明施工。

4.3工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________________%。

5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.本項(xiàng)目工程圖紙；

2.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；

3.本項(xiàng)目施工方案；

4.本項(xiàng)目材料清單；

5.本項(xiàng)目設(shè)備清單；

6.本項(xiàng)目合同價(jià)款支付進(jìn)度表。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.發(fā)包方擬將位于________________的建筑工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行總承包，包括但不限于土建、裝飾裝修、設(shè)備安裝等工程內(nèi)容；

2.承包方具備承擔(dān)本項(xiàng)目的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意按照本合同約定承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、竣工驗(yàn)收等工作；

3.監(jiān)理方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意作為第三方監(jiān)理單位對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障發(fā)包方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為發(fā)包方位于________________的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于土建、裝飾裝修、設(shè)備安裝等工程內(nèi)容。

1.2本項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_______________元。

二、合同工期

2.1本項(xiàng)目合同工期自合同簽訂之日起，至________________止，共計(jì)________________個(gè)月。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。

3.2合同價(jià)款支付方式如下：

（1）合同簽訂后，發(fā)包方向承包方支付合同總價(jià)款的________________%，作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到________________時(shí)，發(fā)包方向承包方支付合同總價(jià)款的________________%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到________________時(shí)，發(fā)包方向承包方支付合同總價(jià)款的________________%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方向承包方支付合同總價(jià)款的________________%；

（5）保修期滿后，承包方向發(fā)包方退還剩余保證金。

四、監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

4.1監(jiān)理方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工。

4.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)承包方提交的設(shè)計(jì)、施工方案、材料、設(shè)備等進(jìn)行審查，提出合理化建議。

4.3監(jiān)理方有權(quán)要求承包方對(duì)不合格的施工進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求。

4.4監(jiān)理方有權(quán)對(duì)承包方提出違約行為進(jìn)行制止，并向發(fā)包方報(bào)告。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求承包方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，如承包方逾期完成，甲方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________________%。

5.2甲方有權(quán)要求承包方在工程過(guò)程中保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，如承包方未做到，甲方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求。

5.3甲方有權(quán)要求承包方在工程過(guò)程中對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。

5.4甲方有權(quán)要求承包方在工程過(guò)程中對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量。

六、乙方違約及限制條款

6.1若承包方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若承包方在施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

6.3若承包方在施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

6.4承包方在施工過(guò)程中不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)、施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.本項(xiàng)目工程圖紙；

2.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；

3.本項(xiàng)目施工方案；

4.本項(xiàng)目材料清單；

5.本項(xiàng)目設(shè)備清單；

6.本項(xiàng)目合同價(jià)款支付進(jìn)度表。

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)承包方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，降低發(fā)包方在工程管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為工程項(xiàng)目的投資方和主導(dǎo)方，通過(guò)合同條款的制定和實(shí)施，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，維護(hù)自身權(quán)益，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的要求得到有效執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.乙方具備承擔(dān)建筑工程項(xiàng)目的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意按照本合同約定承擔(dān)位于________________的建筑工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、竣工驗(yàn)收等工作；

2.發(fā)包方作為項(xiàng)目投資方，愿意將本項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行總承包；

3.丙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意作為第三方監(jiān)理單位對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為發(fā)包方位于________________的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于土建、裝飾裝修、設(shè)備安裝等工程內(nèi)容。

1.2本項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_______________元。

二、合同工期

2.1本項(xiàng)目合同工期自合同簽訂之日起，至________________止，共計(jì)________________個(gè)月。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。

3.2合同價(jià)款支付方式如下：

（1）合同簽訂后，發(fā)包方向承包方支付合同總價(jià)款的________________%，作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到________________時(shí)，發(fā)包方向承包方支付合同總價(jià)款的________________%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到________________時(shí)，發(fā)包方向承包方支付合同總價(jià)款的________________%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方向承包方支付合同總價(jià)款的________________%；

（5）保修期滿后，承包方向發(fā)包方退還剩余保證金。

四、監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

4.1監(jiān)理方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工。

4.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)承包方提交的設(shè)計(jì)、施工方案、材料、設(shè)備等進(jìn)行審查，提出合理化建議。

4.3監(jiān)理方有權(quán)要求承包方對(duì)不合格的施工進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求。

4.4監(jiān)理方有權(quán)對(duì)承包方提出違約行為進(jìn)行制止，并向發(fā)包方報(bào)告。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求發(fā)包方按照合同約定支付工程進(jìn)度款，如發(fā)包方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求賠償由此造成的損失。

5.2乙方有權(quán)要求發(fā)包方提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，如發(fā)包方未及時(shí)提供，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)工期，并要求賠償損失。

5.3乙方有權(quán)要求發(fā)包方對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。

5.4乙方有權(quán)要求發(fā)包方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)難題提供技術(shù)支持。

六、甲方違約及限制條款

6.1若發(fā)包方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的________________%。

6.2若發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件，乙方有權(quán)要求賠償由此造成的損失，包括但不限于工期延誤、材料費(fèi)用增加等。

6.3若發(fā)包方在施工過(guò)程中擅自變更設(shè)計(jì)方案，乙方有權(quán)要求賠償由此造成的損失，包括但不限于額外施工費(fèi)用、工期延誤等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，乙方、甲方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.本項(xiàng)目工程圖