市區(qū)兩層樓房出售合同范例

市區(qū)兩層樓房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買受方）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)某地的兩層樓房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米，土地使用年限為_________年，現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于市區(qū)某地，具體地址為：_________________________。

2.標(biāo)的物為兩層樓房，地上兩層，地下一層，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米。

3.標(biāo)的物土地使用年限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。

4.乙方支付剩余款項(xiàng)的方式如下：

（1）在甲方將標(biāo)的物交付給乙方后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整；

（2）在標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.標(biāo)的物交付后，甲方應(yīng)將相關(guān)權(quán)屬證書及證明文件交付給乙方。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將權(quán)屬證書及證明文件交付給乙方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的物的稅費(fèi)由雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）其他稅費(fèi)：由甲乙雙方按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的_________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買受方）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（第三方）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)某地的兩層樓房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米，土地使用年限為_________年，現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于市區(qū)某地，具體地址為：_________________________。

2.標(biāo)的物為兩層樓房，地上兩層，地下一層，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米。

3.標(biāo)的物土地使用年限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

3.乙方支付剩余款項(xiàng)的方式如下：

（1）在甲方將標(biāo)的物交付給乙方后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整；

（2）在標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的物成交價(jià)格的_________%。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方保留在乙方未支付全部款項(xiàng)前，對(duì)標(biāo)的物享有抵押權(quán)。

2.甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，解除合同并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

2.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處分標(biāo)的物或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用證復(fù)印件；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，通過(guò)丙方的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過(guò)限制乙方的違約行為，維護(hù)交易的公平性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買受方）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（第三方）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)某地的兩層商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米，土地使用年限為_________年，現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，并由丙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于市區(qū)某地，具體地址為：_________________________。

2.標(biāo)的物為兩層商業(yè)用房，地上兩層，地下一層，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米。

3.標(biāo)的物土地使用年限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

3.乙方支付剩余款項(xiàng)的方式如下：

（1）在甲方將標(biāo)的物交付給乙方后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整；

（2）在標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整。

三、第三方服務(wù)責(zé)任

1.丙方同意為標(biāo)的物提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

3.丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，若因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，直至滿足乙方要求。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前，確保標(biāo)的物符合合同約定的使用條件。

2.乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的_________%。

2.甲方在標(biāo)的物交付前，不得擅自處分標(biāo)的物或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使