家屬樓物業(yè)合同模板

家屬樓物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方為__________家屬樓的所有權(quán)人，乙方為甲方家屬樓內(nèi)的住戶。

2.甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，特制定本家屬樓物業(yè)管理合同。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方家屬樓物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方家屬樓內(nèi)的房屋、公共設施、設備及其附屬設施。

2.甲方家屬樓內(nèi)的綠化、保潔、保安、維修、水電暖供應等物業(yè)管理服務。

3.甲方家屬樓內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間等。

二、物業(yè)管理費

1.乙方應按甲方制定的標準繳納物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費按月繳納，乙方應在每月的__________日前繳納當月物業(yè)管理費。

3.甲方有權(quán)對物業(yè)管理費進行調(diào)整，調(diào)整方案應提前__________日通知乙方。

三、物業(yè)管理服務內(nèi)容

1.甲方負責家屬樓內(nèi)的房屋、公共設施、設備及其附屬設施的維修、養(yǎng)護、更新和改造。

2.甲方負責家屬樓內(nèi)的綠化、保潔、保安、維修、水電暖供應等物業(yè)管理服務。

3.甲方負責處理家屬樓內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況。

四、物業(yè)管理責任

1.甲方負責家屬樓內(nèi)的物業(yè)管理，保障物業(yè)管理服務的正常進行。

2.甲方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對家屬樓內(nèi)的住戶進行管理。

3.甲方應建立健全物業(yè)管理檔案，及時掌握住戶信息，保障住戶的合法權(quán)益。

五、違約責任

1.乙方未按約定繳納物業(yè)管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為應繳物業(yè)管理費總額的__________%。

2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為應提供物業(yè)管理服務總額的__________%。

3.雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方家屬樓物業(yè)管理費收費標準

（2）甲方家屬樓物業(yè)管理服務細則

（3）甲方家屬樓住戶公約

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方為__________家屬樓的所有權(quán)人，擁有家屬樓的管理權(quán)和收益權(quán)。

2.乙方為甲方家屬樓內(nèi)的住戶，享有使用家屬樓內(nèi)房屋和公共設施的權(quán)利。

3.丙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，承擔家屬樓物業(yè)管理服務。

4.甲乙雙方為保障各自權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特委托丙方作為第三方主體，簽訂本合同，共同對家屬樓進行管理。

一、丙方責任

1.丙方負責家屬樓內(nèi)的房屋、公共設施、設備及其附屬設施的維修、養(yǎng)護、更新和改造。

2.丙方負責家屬樓內(nèi)的綠化、保潔、保安、維修、水電暖供應等物業(yè)管理服務。

3.丙方負責處理家屬樓內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況。

4.丙方應建立健全物業(yè)管理檔案，及時掌握住戶信息，保障住戶的合法權(quán)益。

二、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，制定家屬樓物業(yè)管理細則。

2.丙方有權(quán)對家屬樓內(nèi)的違規(guī)行為進行制止和處罰。

3.丙方有權(quán)對物業(yè)管理費進行調(diào)整，調(diào)整方案應提前__________日通知甲方和乙方。

4.丙方有權(quán)聘請和辭退家屬樓內(nèi)的物業(yè)服務人員。

三、甲方權(quán)益

1.甲方享有家屬樓的所有權(quán)和收益權(quán)，包括但不限于出租、出售、抵押等。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

3.甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理服務進行整改，如丙方拒絕整改或整改不力，甲方有權(quán)解除本合同。

4.甲方有權(quán)要求丙方提供家屬樓物業(yè)管理服務的詳細報告，包括但不限于財務報告、服務報告等。

四、乙方權(quán)利

1.乙方享有使用家屬樓內(nèi)房屋和公共設施的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務提出意見和建議。

3.乙方有權(quán)要求丙方解決家屬樓內(nèi)的安全隱患和維修問題。

五、乙方責任

1.乙方應按約定繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，應向丙方支付違約金，違約金為應繳物業(yè)管理費總額的__________%。

2.乙方應遵守家屬樓管理規(guī)定，不得在樓內(nèi)從事違法活動。

3.乙方應愛護家屬樓內(nèi)的公共設施，不得隨意損壞。

六、違約責任

1.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供物業(yè)管理服務總額的__________%。

2.丙方因管理不善造成家屬樓財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按約定繳納物業(yè)管理費的，應向丙方支付違約金，違約金為應繳物業(yè)管理費總額的__________%。

4.乙方在樓內(nèi)從事違法活動的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.本合同到期前__________個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.附件：

（1）甲方家屬樓物業(yè)管理費收費標準

（2）甲方家屬樓物業(yè)管理服務細則

（3）甲方家屬樓住戶公約

（4）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，能夠為家屬樓提供更加專業(yè)、高效的管理服務，提升物業(yè)管理水平。

2.丙方作為第三方主體，有利于甲乙雙方在物業(yè)管理過程中保持公正、客觀的態(tài)度，有利于解決糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為家屬樓的所有權(quán)人，有權(quán)對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過委托丙方進行物業(yè)管理，有利于提高物業(yè)管理效率，降低管理成本。

3.甲方在合同中設定多種權(quán)利條款，有利于維護自身在物業(yè)管理過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方為__________住宅小區(qū)的開發(fā)商，負責小區(qū)的建設和銷售。

2.乙方為甲方住宅小區(qū)的業(yè)主，購買了小區(qū)內(nèi)的住宅。

3.丙方為專業(yè)的物業(yè)服務公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，承擔住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務。

4.乙方為保障自身在住宅小區(qū)居住的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特委托丙方作為第三方主體，簽訂本合同，共同對住宅小區(qū)進行管理。

一、丙方責任

1.丙方負責住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設施、設備及其附屬設施的維修、養(yǎng)護、更新和改造。

2.丙方負責住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、保安、維修、水電暖供應等物業(yè)管理服務。

3.丙方負責處理住宅小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況。

4.丙方應建立健全物業(yè)管理檔案，及時掌握業(yè)主信息，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

二、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，制定住宅小區(qū)物業(yè)管理細則。

2.丙方有權(quán)對住宅小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為進行制止和處罰。

3.丙方有權(quán)對物業(yè)管理費進行調(diào)整，調(diào)整方案應提前__________日通知甲方和乙方。

4.丙方有權(quán)聘請和辭退住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務人員。

三、乙方權(quán)益

1.乙方享有住宅小區(qū)內(nèi)住宅的使用權(quán)，包括居住、使用、收益等。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理服務進行整改，如丙方拒絕整改或整改不力，乙方有權(quán)要求甲方或丙方采取措施。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務的詳細報告，包括但不限于財務報告、服務報告等。

四、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)參加住宅小區(qū)業(yè)主大會，行使表決權(quán)。

2.乙方有權(quán)對住宅小區(qū)的公共區(qū)域進行合理使用，并享有使用收益。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，并對服務質(zhì)量進行評價。

五、甲方責任

1.甲方應按約定繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，應向丙方支付違約金，違約金為應繳物業(yè)管理費總額的__________%。

2.甲方應保證住宅小區(qū)的建設質(zhì)量，確保房屋及配套設施符合國家標準。

3.甲方應配合丙方進行物業(yè)管理，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決問題等。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定繳納物業(yè)管理費的，應向丙方支付違約金，違約金為應繳物業(yè)管理費總額的__________%。

2.甲方不得擅自改變住宅小區(qū)的規(guī)劃和使用性質(zhì)。

3.甲方不得干預丙方的正常物業(yè)管理活動。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.本合同到期前__________個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.附件：

（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理費收費標準