商品房購(gòu)銷合同模板

商品房購(gòu)銷合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落地址為：________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。

1.2房屋面積：________________________平方米，房屋用途：________________________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________，建筑年代：________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方支付房屋首付款：________________________元，余款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款。

2.4支付方式：________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付完相關(guān)稅費(fèi)后，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

5.3雙方在履行本合同過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落地址為：________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。

1.2房屋面積：________________________平方米，房屋用途：________________________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________，建筑年代：________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方支付房屋首付款：________________________元，余款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款。

2.4甲方在丙方提供擔(dān)保的前提下，同意乙方分期支付余款。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的________________________%。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供貸款擔(dān)保。

3.3如乙方未按約定支付貸款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足擔(dān)保金額。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付完相關(guān)稅費(fèi)后，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

6.2乙方未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3丙方未按約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.4乙方在貸款期間，如出現(xiàn)逾期還款等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.第三方擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.為乙方提供貸款擔(dān)保，促進(jìn)房屋銷售。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房屋順利出售，獲取合理收益；

2.維護(hù)甲方權(quán)益，防止乙方違約；

3.控制交易流程，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資租賃公司）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的設(shè)備所有權(quán)，乙方有意租賃該設(shè)備，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為融資租賃公司，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、設(shè)備基本情況

1.1甲方出售的設(shè)備型號(hào)為：________________________，設(shè)備編號(hào)：________________________。

1.2設(shè)備原值：________________________元，設(shè)備已使用年限：________________________年。

1.3設(shè)備主要性能參數(shù)：________________________。

二、租賃合同價(jià)款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，設(shè)備租賃總價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方支付首期租金：________________________元，后續(xù)租金按月支付，每月租金為_(kāi)_______________________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。

2.4支付方式：________________________。

三、第三方融資租賃條款

3.1丙方同意為乙方的設(shè)備租賃提供融資租賃服務(wù)，租賃期限為_(kāi)_______________________年。

3.2丙方在租賃期間內(nèi)擁有設(shè)備的所有權(quán)，乙方擁有設(shè)備的使用權(quán)。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付設(shè)備。

四、設(shè)備交付及使用

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將設(shè)備交付給丙方。

4.2丙方應(yīng)在收到設(shè)備后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將設(shè)備交付給乙方。

4.3乙方在使用設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用設(shè)備，不得擅自改變?cè)O(shè)備的結(jié)構(gòu)及用途。

五、設(shè)備維護(hù)及保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)在租賃期間為設(shè)備購(gòu)買綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付設(shè)備原值的萬(wàn)分之五作為違約金。

6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。

6.3乙方未按約定使用設(shè)備或未購(gòu)買保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向設(shè)備所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.設(shè)備產(chǎn)權(quán)證明；

2.設(shè)備性能參數(shù)；

3.綜合保