房地產(chǎn)公司借款抵押合同協(xié)議書范本

房地產(chǎn)公司借款抵押合同協(xié)議書范本編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)公司借款抵押事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款及抵押物概述a.借款金額與借款用途①甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣_(tái)______________________元。②乙方承諾借款資金將用于_______________________（詳細(xì)說明借款用途）。③借款用途不得改變，若需變更用途，乙方須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。④乙方如未按照約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.抵押物的定義及相關(guān)說明①乙方同意以其名下位于_______________________的房地產(chǎn)作為借款的抵押物。②抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及相關(guān)法律文件，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)交予甲方保管。③乙方保證所提供的抵押物無任何權(quán)利爭議，且未設(shè)定其他抵押或債務(wù)。④甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，并確認(rèn)該評(píng)估報(bào)告的合理性。c.抵押物的估值與借款比例①甲乙雙方確認(rèn)抵押物的市場估值為人民幣_(tái)______________________元。②根據(jù)抵押物估值，甲方批準(zhǔn)的借款金額為該估值的_______________________%，即人民幣_(tái)______________________元。③抵押物的估值應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。④如抵押物的市場價(jià)值發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方要求調(diào)整借款額度或提供其他擔(dān)保。第二條借款利率與還款方式a.借款利率①甲乙雙方商定的借款年利率為_______________________%。②利率的計(jì)算方式按月計(jì)息，利息按月結(jié)算，并隨借款本金一起償還。③乙方如逾期未還款，需按合同約定支付逾期利息，逾期利率為_______________________%。④若市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整借款利率，但應(yīng)提前通知乙方。b.還款方式與期限(1)還款期限為_______________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。(2)每期還款金額為人民幣_(tái)______________________元，按月、按季或按年等具體安排進(jìn)行支付。②若乙方在還款期滿前提前償還全部或部分借款，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還相應(yīng)的利息，并重新計(jì)算剩余貸款的利息部分。③乙方如需延期還款，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意，經(jīng)協(xié)商修改還款計(jì)劃。④如乙方未按照約定還款，甲方有權(quán)要求提前收回貸款并依照合同追究乙方的違約責(zé)任。c.逾期處理及違約責(zé)任①若乙方未按期償還借款，甲方有權(quán)收回借款并要求乙方支付逾期利息。②甲方有權(quán)通過法律途徑追償借款本金、利息及逾期罰款。③甲方可根據(jù)乙方的違約行為采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣抵押物。④乙方承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按未還款金額的_______________________%計(jì)算。第三條保密條款a.保密義務(wù)①甲乙雙方承諾對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中獲得的商業(yè)信息、技術(shù)資料等進(jìn)行嚴(yán)格保密。②任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露合同條款及借款相關(guān)信息。③甲乙雙方應(yīng)確保其工作人員及代理人在合同履行過程中遵守保密義務(wù)，防止泄露任何敏感信息。④保密義務(wù)在本合同履行完畢后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。b.例外情況①本條款的保密義務(wù)不適用于根據(jù)法律、法規(guī)、行政命令或法院判決所要求的披露信息。②在緊急情況下，甲方可向有關(guān)部門披露借款及抵押相關(guān)信息，以便依法采取必要的措施。③甲乙雙方在必要時(shí)可以將相關(guān)信息提供給其法律顧問、審計(jì)師等專業(yè)人士，但其亦需遵守保密條款。④如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的全部損失。c.保密期限①保密義務(wù)應(yīng)在本合同履行期間及履行結(jié)束后持續(xù)有效。②若一方在合同履行過程中泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)所有可能的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。③保密期限的具體年限由甲乙雙方協(xié)商并在合同中明確。④如乙方解除合同或違約，甲方有權(quán)要求其繼續(xù)履行保密義務(wù)，并可以要求乙方退還一切已披露的商業(yè)秘密。第四條其他條款a.合同的修改與解除①本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。②若乙方有違約行為，甲方可單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。③若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同的，甲乙雙方可協(xié)商修改或解除合同。④合同解除后，甲方有權(quán)收回借款，乙方需及時(shí)償還全部借款并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。b.爭議解決①合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商不成，可提交_______________________法院管轄處理。③雙方同意通過調(diào)解或仲裁方式解決爭議，以期達(dá)成平衡的解決方案。④爭議處理期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的其他條款，除非明確違約行為影響履行。c.合同生效及附加條款①本合同自雙方簽字蓋