旅游景區(qū)按揭二手房合同范例

旅游景區(qū)按揭二手房合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法成立的旅游景區(qū)，擁有合法的景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)和物業(yè)所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的旅游景區(qū)物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方同意出售給乙方位于__________的旅游景區(qū)物業(yè)，包括但不限于__________（具體物業(yè)名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。1.2甲方保證其所出售的物業(yè)為合法物業(yè)，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。二、購(gòu)買(mǎi)金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的價(jià)款。（1）本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余款項(xiàng)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將所售物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，接受甲方的物業(yè)交付。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)所售物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。四、物業(yè)權(quán)利及義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)買(mǎi)金額支付價(jià)款，并按照約定時(shí)間接受物業(yè)交付。4.4乙方自購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之日起，享有對(duì)該物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)金額的__________%。5.2如甲方違反本合同第1.2條的約定，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)存在法律糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)詳細(xì)規(guī)格說(shuō)明書(shū)5.物業(yè)過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.物業(yè)交付驗(yàn)收單7.違約金計(jì)算公式8.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.甲方未按約定保證物業(yè)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.乙方未按約定接受物業(yè)交付。5.任何一方違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)：指依法成立的，具有獨(dú)立法人資格，從事旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位。2.按揭：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)物業(yè)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)貸款部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，將物業(yè)作為貸款的抵押物。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的物業(yè)。4.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的保證。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方交付的物業(yè)與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接受不符的物業(yè)，并要求甲方按照約定交付符合要求的物業(yè)。3.乙方延遲支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方未按約定接受物業(yè)交付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受物業(yè)交付，如未按約定接受，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游景區(qū)的所有者，愿意出售其物業(yè)。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的旅游景區(qū)物業(yè)。3.甲乙雙方希望通過(guò)合同明確