通訊市場租賃協(xié)議

通訊市場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________的通訊市場租賃權(quán)，愿意將其部分租賃權(quán)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的通訊市場攤位及相關(guān)設(shè)施，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、租賃用途及要求3.1乙方須按照甲方的要求及合同約定使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的使用性質(zhì)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及通訊市場的各項規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負責租賃標的安全，妥善使用租賃標的，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃標的進行定期檢查、維修及保養(yǎng)，確保租賃標的安全、正常使用。4.2因乙方使用不當導致租賃標的損壞的，乙方負責維修及賠償。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)向甲方提供租賃標的的保險單，保險金額不得低于租賃標的的實際價值。5.2保險費用由乙方承擔。六、解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.通訊市場租賃合同2.租賃標的平面圖3.租賃標的設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營范圍確認函5.租賃保證金收據(jù)6.保險單據(jù)7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方資質(zhì)證明文件9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃標的3.乙方未按約定投保租賃標的4.乙方提前解除合同5.甲方提前解除合同6.乙方未遵守通訊市場規(guī)章制度7.乙方未按約定維修損壞的租賃標的8.乙方未按約定支付違約金9.甲方未按約定提供租賃標的10.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的一方。3.租賃標的：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營的攤位及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃標的而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃標的的期限。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。7.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用。8.保險：指為租賃標的提供風險保障的一種措施。9.保證金：指承租方為履行合同而支付給出租方的一種擔保。10.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃標的內(nèi)允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：催告乙方支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定使用租賃標的解決辦法：書面通知乙方改正，情節(jié)嚴重者，解除合同。3.問題：乙方未按約定投保租賃標的解決辦法：催告乙方投保，逾期未投保的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方提前解除合同解決辦法：按約定支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。5.問題：甲方提前解除合同解決辦法：按約定支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。6.問題：乙方未遵守通訊市場規(guī)章制度解決辦法：由通訊市場管理部門進行處理，情節(jié)嚴重者，解除合同。7.問題：乙方未按約定維修損壞的租賃標的解決辦法：書面通知乙方維修，逾期未維修的，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。8.問題：乙方未按約定支付違約金解決辦法：催告乙方支付違約金，逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追償。9.問題：甲方未按約定提供租賃標的解決辦法：書面通知甲方改正，情節(jié)嚴重者，乙方有權(quán)解除合同。10.問題：甲方未按約定進行維修保養(yǎng)解決辦法：書面通知甲方維修保養(yǎng)，逾期未維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1