廣州休閑娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同范本

廣州休閑娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：乙方：鑒于甲方擁有位于廣州市__________的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所及面積1.1甲方同意將位于廣州市__________的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，面積為_(kāi)_________平方米，租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)所僅限于合法的休閑娛樂(lè)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的建筑及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施，不得故意損壞，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以賠償因乙方原因?qū)е碌膿p失。5.2乙方應(yīng)在營(yíng)業(yè)開(kāi)始前將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但甲方有權(quán)利提前解除合同，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月的租金作為違約金。6.2合同一方如發(fā)生下列情況，另一方有權(quán)解除合同：（1）喪失民事行為能力；（2）宣告破產(chǎn)；（3）喪失合同的履行能力；（4）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場(chǎng)所的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃場(chǎng)所的平面圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單副本7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件8.甲方和乙方簽訂的《維修保養(yǎng)協(xié)議》9.甲方和乙方簽訂的《安全責(zé)任協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或提供的租賃場(chǎng)所不符合約定，甲方違約。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所，從事違法、違規(guī)活動(dòng)，乙方違約。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足，乙方違約。6.雙方未按約定履行合同的其他條款，按具體條款認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有租賃場(chǎng)所并將其租賃給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方將租賃場(chǎng)所租賃給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的賠償金。7.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或提供的租賃場(chǎng)所不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃場(chǎng)所，或甲方按照約定進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：甲方未按約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，或雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方及時(shí)支付租金，或雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所，從事違法、違規(guī)活動(dòng)。解決辦法：乙方立即停止違法、違規(guī)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足。解決辦法：乙方辦理保險(xiǎn)或增加保險(xiǎn)金額，確保保險(xiǎn)足以賠償損失。6.問(wèn)題：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的出租方。2.乙方為租賃甲方休閑娛樂(lè)場(chǎng)