低碳環(huán)保房產(chǎn)買賣范本

低碳環(huán)保房產(chǎn)買賣范本合同編號(hào)：__________低碳環(huán)保房產(chǎn)買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：____________________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積為：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型等詳見附件。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2交易價(jià)格包含標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的賬戶。2.4買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收標(biāo)的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.3本合同的解除、變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型等詳細(xì)資料4.賣方和買方的身份證明文件5.買賣雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書6.房屋過戶所需的稅費(fèi)支付憑證7.房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的條件。2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未能按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下買賣的位于____________________的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：指標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號(hào)為：____________________。3.土地使用權(quán)證：指標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證編號(hào)為：____________________。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定條件。解決辦法：雙方可協(xié)商修復(fù)或降低房價(jià)，直至達(dá)到約定條件。2.問題：買方支付房款不及時(shí)。解決辦法：賣方可以催告買方支付，買方逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：房屋交付時(shí)出現(xiàn)爭議。解決辦法：應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，明確交付時(shí)間、地