跨境電商二手房買賣協(xié)議書

跨境電商二手房買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________1.6稅務(wù)登記證號(hào)：_____________1.7營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________2.6稅務(wù)登記證號(hào)：_____________2.7營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________三、房屋信息3.1房屋坐落：________________3.2房屋面積：________________3.3房屋用途：________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.5房屋共有權(quán)人：____________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；（4）按照本協(xié)議約定的價(jià)格向買方支付房款。4.2買方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間向賣方支付房款；（2）辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）遵守法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途；（4）維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，承擔(dān)維修責(zé)任。五、價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。5.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給賣方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.稅務(wù)登記證7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.過戶費(fèi)用明細(xì)表9.付款憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施與約定不符。2.賣方未提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。3.賣方未按約定時(shí)間向買方支付房款。4.買方未按約定時(shí)間向賣方支付房款。5.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，或未支付過戶費(fèi)用。6.買方未按約定用途使用房屋，或未維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.跨境電商二手房買賣協(xié)議書：指在跨境電商平臺(tái)上進(jìn)行的二手房屋買賣的協(xié)議。2.賣方：指出售房屋的所有權(quán)人。3.買方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與賣方溝通，協(xié)商具體的交付時(shí)間，必要時(shí)可要求賣方支付逾期交付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：及時(shí)與賣方溝通，要求賣方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，如有不符可要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)及流程，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保過戶順利進(jìn)行。4.房款支付問題：確保通過安全的支付方式進(jìn)行房款支付，保留支付憑證，以便日