東營別墅租賃合同模板

東營別墅租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方出租的別墅位于東營市_______區(qū)_______街道_______號，別墅的具體設(shè)施、家具和裝飾等詳見附件一。1.2乙方租賃的別墅僅限于居住使用，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合乙方租賃的目的，并確保別墅及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)別墅的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等事宜。如因維修、保養(yǎng)等原因需要乙方暫時搬離別墅的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并安排乙方臨時居住。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變別墅用途。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件一：別墅設(shè)施、家具和裝飾清單（此處附上詳細清單，包括別墅內(nèi)的家具、電器、裝飾等物品及其狀態(tài)。）附件二：別墅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定（此處附上別墅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，供乙方了解并遵守。）一、附件列表：1.附件一：別墅設(shè)施、家具和裝飾清單2.附件二：別墅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同，未提前一個月通知乙方，或未支付乙方一個月租金作為違約金。2.乙方提前解除合同，未提前一個月通知甲方，或未支付甲方一個月租金作為違約金。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未合理使用別墅及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，未承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方將別墅轉(zhuǎn)租給第三方，或改變別墅用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃期間別墅及附屬設(shè)施的完好無損而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，可先提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，可依法扣除乙方押金作為違約金，并要求乙方搬離別墅。2.維修、保養(yǎng)問題：如別墅及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.物業(yè)管理的遵守：乙方應(yīng)遵守別墅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，可能會受到物業(yè)管理方的處罰。4.合同變更與解除：如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議進行合同的變更或解除。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租位于東營市某區(qū)的別墅。2.個人或企業(yè)租賃位于