電子市場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同

電子市場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同合同編號(hào)：__________電子市場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（電子市場(chǎng)名稱(chēng)）的柜臺(tái)使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的柜臺(tái)，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條柜臺(tái)基本情況1.1柜臺(tái)位置：位于__________（電子市場(chǎng)名稱(chēng)）第__________層第__________號(hào)柜臺(tái)。1.2柜臺(tái)面積：__________平方米。1.3柜臺(tái)設(shè)施：柜臺(tái)內(nèi)設(shè)施包括貨架、照明、電源插座等，具體以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本柜臺(tái)的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方應(yīng)在甲方提供的柜臺(tái)內(nèi)開(kāi)展__________（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、侵權(quán)、違法等商品。4.3乙方不得在柜臺(tái)外堆放貨物、廣告牌等影響市場(chǎng)形象的物品。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)柜臺(tái)及內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保柜臺(tái)及設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用柜臺(tái)及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)提前終止本合同，提前終止時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方注冊(cè)地址證明文件3.甲方聯(lián)系電話證明文件4.乙方身份證復(fù)印件5.乙方地址證明文件6.乙方聯(lián)系電話證明文件7.柜臺(tái)位置證明文件8.柜臺(tái)面積測(cè)量報(bào)告9.柜臺(tái)設(shè)施清單10.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表11.租金支付證明文件12.經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件13.柜臺(tái)維修與保養(yǎng)記錄14.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)15.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止合同的行為。2.甲方未能按照約定提供柜臺(tái)或設(shè)施的行為。3.甲方未能按照約定維修或保養(yǎng)柜臺(tái)或設(shè)施的行為。4.乙方逾期支付租金的行為。5.乙方未按照約定使用柜臺(tái)或設(shè)施的行為。6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定的行為。7.乙方未能遵守國(guó)家法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有柜臺(tái)使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃柜臺(tái)并支付租金的當(dāng)事人。3.柜臺(tái)：指位于電子市場(chǎng)的特定位置，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的區(qū)域。4.租金：指承租方為使用柜臺(tái)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指柜臺(tái)租賃的有效時(shí)間期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：柜臺(tái)設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受影響。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，依法計(jì)算滯納金。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定。解決辦法：要求乙方立即改正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同需要變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定合同的變更或解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.