家具賣場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同

家具賣場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為家具賣場(chǎng)的所有權(quán)人，擁有該賣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的家具賣場(chǎng)部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.2租賃物的具體面積為：__________平方米。1.3乙方租賃的租賃物僅限于從事家具銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備必要的設(shè)施和條件。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。4.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.家具賣場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同2.租賃物平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)說明7.物業(yè)管理規(guī)定8.支付賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的行為。3.乙方未按合同約定使用租賃物，或未遵守甲方管理制度的行為。4.乙方未按甲方要求遷離租賃物，或?qū)⒆赓U物恢復(fù)原狀的行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有家具賣場(chǎng)所有權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方家具賣場(chǎng)部分區(qū)域的乙方。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的家具賣場(chǎng)部分區(qū)域。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按合同約定使用租賃物。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定和甲方管理制度，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃物。解決辦法：書面通知乙方按合同約定遷離租賃物，如乙方仍不遷離，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：要求乙方按甲方要求修復(fù)損壞部分，或支付相應(yīng)賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家具賣場(chǎng)所有權(quán)人（甲方）與租賃者（乙方）之間