旅游度假村房產交易附加條款

旅游度假村房產交易附加條款合同編號：__________甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）一、房產描述1.1房產位于__________，房產證號：__________。1.2房產土地使用權面積：__________平方米，建筑總面積：__________平方米。1.3房產用途：__________。1.4房產現(xiàn)狀：__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房產交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付交易價款：（1）乙方應在本附加條款簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在本附加條款簽訂之日起三十個工作日內，向甲方支付剩余交易價款。三、房產交付及過戶3.1甲方應在本附加條款簽訂之日起__________個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2房產交付時間為過戶完成后__________個工作日內。甲方應保證房產在交付時符合本附加條款第一條的描述。3.3甲方應承擔房產過戶所需的一切稅費。四、雙方義務4.1甲方應保證其對房產的處置權，確保房產交易過程中不存在任何法律糾紛。4.2乙方應按照本附加條款約定的時間支付交易價款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，配合房產過戶手續(xù)的辦理。五、違約責任5.1任何一方違反本附加條款的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本交易價款的__________%。5.2若甲方無法按照本附加條款約定的時間完成房產過戶，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本附加條款過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產現(xiàn)狀照片4.交易價款支付憑證5.過戶稅費支付憑證6.房產過戶證明復印件7.雙方身份證明復印件8.其他與房產交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成房產過戶，構成違約。2.乙方未按照約定時間支付交易價款，構成違約。3.甲方無法保證對房產的處置權，導致房產交易過程中出現(xiàn)法律糾紛，構成違約。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致房產交易，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點，具有土地使用權和建筑物的財產。2.交易價款：指雙方約定的，乙方購買甲方房產所應支付的金額。3.定金：指乙方在本附加條款簽訂之日起五個工作日內向甲方支付的一定金額，作為購買房產的誠意金。4.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按照約定時間完成房產過戶：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按照約定時間支付交易價款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產交易過程中出現(xiàn)法律糾紛：解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.房產現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：甲方應承擔相應責任，按照合同約定進行賠償。五、所有應用場景：1.甲方作