糕點加工場地租賃合同

糕點加工場地租賃合同合同編號：__________糕點加工場地租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有糕點加工場地的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的糕點加工場地，并按照約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條場地租賃1.1甲方同意將位于________________的糕點加工場地出租給乙方使用，場地面積為________________平方米。1.2乙方向甲方租賃該場地的目的僅限于進行糕點加工、制作和銷售。1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.4租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的____%作為滯納金。第三條場地使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。3.2乙方在租賃期間，如因正常使用導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.3租賃期間，甲方負責(zé)場地的維修和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的安全和正常使用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用場地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供場地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.3如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃場地設(shè)施清單5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.合同變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地：指租賃期限內(nèi)，甲方未能向乙方提供約定的糕點加工場地。2.乙方未按約定用途使用場地：指乙方在租賃場地內(nèi)進行非糕點加工、制作和銷售的活動。3.乙方逾期支付租金：指乙方未在每月規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定賬戶。4.提前解除合同：指甲乙雙方在合同履行期內(nèi)，未經(jīng)對方同意單方面解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有糕點加工場地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃糕點加工場地用于糕點加工、制作和銷售的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃甲方糕點加工場地的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)或更換。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實支付情況，如有糾紛可通過協(xié)商解決。3.合同變更：雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.提前解除合同：按照違約金條款計算，乙方支付違約金，或甲方返還乙方已支付租金。5.爭議解決：友好協(xié)商，無法解決可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有糕點加工場地，希望出租獲得收益。2.乙方