商業(yè)空地租賃合同范本

商業(yè)空地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條空地基本情況1.1空地位置：____________________（詳細(xì)地址）；1.2空地面積：____________________平方米；1.3空地用途：____________________；1.4空地現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證空地的合法使用權(quán)，確保乙方在使用過(guò)程中不會(huì)因土地使用權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛；（2）確保空地具備乙方使用所需的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）在租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該空地，甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；（4）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用空地，不得擅自改變空地用途；（2）妥善保管空地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在空地上從事非法活動(dòng)；（4）按照約定支付租金，如有逾期，按約定支付滯納金。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。變更后的條款應(yīng)書面簽署，并與原合同具有同等法律效力。5.2合同解除：（1）租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__%；（2）租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__%；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間騰退空地，并將空地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.空地使用權(quán)證明文件4.空地現(xiàn)狀圖片及視頻資料5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表9.空地用途規(guī)劃審批文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供空地使用權(quán)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未經(jīng)乙方同意擅自提高租金未保障乙方合法權(quán)益導(dǎo)致的損失2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定用途使用空地?fù)p壞空地內(nèi)設(shè)施未賠償未遵守國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有空地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃空地并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的空地使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.空地使用權(quán)爭(zhēng)議：解決問(wèn)題：提供空地使用權(quán)證明文件，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)法律途徑解決。2.租金支付糾紛：解決問(wèn)題：明確租金支付方式和時(shí)間，如有逾期，按約定收取滯納金。3.設(shè)施損壞賠償：解決問(wèn)題：乙方損壞設(shè)施應(yīng)按市價(jià)賠償，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.非法活動(dòng)處理：解決問(wèn)題：乙方不得在空地上從事非法活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)，立即終止合同并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門處理。5.合同變更與解除：解決問(wèn)題：