歷史建筑內(nèi)套房租賃協(xié)議

歷史建筑內(nèi)套房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________歷史建筑內(nèi)套房租賃協(xié)議地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物的描述1.1出租方同意將位于__________的歷史建筑內(nèi)套房出租給承租方使用。1.2租賃物的具體地址為：__________。1.3租賃物的面積為：__________平方米。1.4租賃物的現(xiàn)狀：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。如乙方無(wú)損壞租賃物，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全。4.2在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共部位的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3乙方如對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修，須提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護(hù)租賃物。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，有權(quán)要求甲方按照約定提供維修等服務(wù)。5.3甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共部位的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。5.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.歷史建筑內(nèi)套房租賃協(xié)議正本2.租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙3.租賃物設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告7.改動(dòng)、裝修申請(qǐng)表8.維修服務(wù)記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為違約。4.乙方未按約定遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方的，視為違約。5.甲方未按約定退還押金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離租賃物。5.問(wèn)題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方要求退還押金，如甲方拒絕，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于歷史建筑內(nèi)套房的租賃業(yè)務(wù)。2.適用于出租方為擁