《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)》課程教學(xué)大綱

土地經(jīng)濟(jì)學(xué)

LandEconomics

一、課程基本情況

課程類別：專業(yè)方向課

課程學(xué)分：2學(xué)分

課程總學(xué)時(shí)：32學(xué)時(shí)，具中講課：32學(xué)時(shí)

課程性質(zhì)：選修

開課學(xué)期：第4學(xué)期

先修課程：無

適用專業(yè)：自然地理與資源環(huán)境

教材：土地經(jīng)濟(jì)學(xué)，中國人民大學(xué)出版社，畢寶德主編，2011年第6版。

開課單位：地理與遙感學(xué)院地理與資源環(huán)境系

二、課程性質(zhì)、教學(xué)目標(biāo)和任務(wù)

1、課程性質(zhì)：土地經(jīng)濟(jì)學(xué)屬于專業(yè)方向選修課程，是自然地理與資源環(huán)境專業(yè)土地評

價(jià)方向主要的選修課程之一。

2、教學(xué)目標(biāo)和任務(wù)：

①在理論知識方面，掌握土地資源利用、土地財(cái)產(chǎn)和土地資產(chǎn)三大方面的基本理論知識，

使學(xué)生了解土地可持續(xù)利用的基本問題；

②闡明土地制度和產(chǎn)權(quán)的體系結(jié)構(gòu)以及權(quán)屬轉(zhuǎn)移和收益分配原理，幫助學(xué)生理解我國對

土地資產(chǎn)的土地稅收、金融政策的主要調(diào)控手段；使學(xué)生知曉中國現(xiàn)行的土地開發(fā)利用和保

護(hù)的相關(guān)政策和法規(guī)；

③在技能培養(yǎng)方面，利用經(jīng)濟(jì)學(xué)原理分析土地供給和需求與土地市場和土地價(jià)格的關(guān)系;

利用土地稅收、金融政策和土地管理法等政策法規(guī)對我國目前土地管理和土地經(jīng)濟(jì)相關(guān)的熱

點(diǎn)問題進(jìn)行案例分析。

三、教學(xué)內(nèi)容和要求

第1章導(dǎo)論（2學(xué)時(shí)）

1.1土地的概念和特性（0.5學(xué)時(shí)）

（1）掌握土地的概念與特性；

重點(diǎn)：土地的概念和特性

1.2土地的功能和分類（0.5學(xué)時(shí)）

（1）理解土地的功能與分類；

重點(diǎn)：土地的功能

1.3土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對象和研究方法（0.5學(xué)時(shí)）

（1）理解土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對象；

重點(diǎn)：土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象

1.4土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展（0.5學(xué)時(shí)）

（1）了解土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展。

第2章土地資源利用（2學(xué)時(shí)）

2.1土地資源利用的內(nèi)容和目標(biāo)（1學(xué)時(shí)）

（1）掌握土地資源利用的內(nèi)容和目標(biāo)：

重點(diǎn)：土地資源利用H標(biāo)

2.2土地利用的基本原則和效益評價(jià)（1學(xué)時(shí)）

（1）了解土地利用的效益評價(jià)；

（3）理解土地利用的基本原則；

重點(diǎn)：土地利用的基本原則

第3章土地分區(qū)利用（2學(xué)時(shí)）

3.1土地分區(qū)利用原理（0.5學(xué)時(shí)）

（1）掌握土地區(qū)域利用原理；

重點(diǎn)：掌握土地區(qū)域利用原理

3.2農(nóng)業(yè)、城市土地分區(qū)利用（1.5學(xué)時(shí)）

（1）了解土地區(qū)位效益與區(qū)位配置的關(guān)系；

（2）理解農(nóng)業(yè)土地和城市.土地分區(qū)利用；

重點(diǎn)：農(nóng)業(yè)土地和城市土地分區(qū)利用

第4章土地集約利用（I學(xué)時(shí)）

4.1土地集約利用概述（0.5學(xué)時(shí)）

（1）掌握土地集約利用概念及特點(diǎn)

重點(diǎn)：土地集約利用概念與特點(diǎn)

4.2土地報(bào)酬遞減規(guī)律（0.5學(xué)時(shí)）

（1）掌握土地報(bào)酬遞減基本規(guī)律

難點(diǎn)：土地報(bào)酬遞減規(guī)律

第5章土地規(guī)模利用（2學(xué)時(shí)）

5.1土地規(guī)模利用原理（1學(xué)時(shí)）

（1）掌握土地規(guī)模利用涵義與原理；

重點(diǎn)：土地規(guī)模利用原理

5.2農(nóng)業(yè)土地規(guī)模利用（0.5學(xué)時(shí)）

（1）理解農(nóng)業(yè)土地規(guī)模利用原理

重點(diǎn)：農(nóng)業(yè)土地規(guī)模利用原理

5.3城市土地規(guī)模利用（0.5學(xué)時(shí)）

（2）理解城市土地規(guī)模利用原理

重點(diǎn)：城市土地規(guī)模利用原理

第6章土地可持續(xù)利用（2學(xué)時(shí)）

6.1可持續(xù)發(fā)展理論（0.5學(xué)時(shí)）

（1）了解土地可持續(xù)發(fā)展理論發(fā)展歷程

6.2土地人口承載力（1學(xué)時(shí)）

（1）掌握土地人口承載力基本研究方法

難點(diǎn)：土地人口承載力研究方法

6.3中國土地的可持續(xù)利用（0.5學(xué)時(shí)）

（1）了解中國土地可持續(xù)利用歷程

第8章土地財(cái)產(chǎn)制度概論（3學(xué)時(shí)）

8.1土地財(cái)產(chǎn)制度簡述（0.5學(xué)時(shí)）

（1）了解土地財(cái)產(chǎn)制度的演進(jìn)和改革

（2）掌握土地財(cái)產(chǎn)制度的概念和構(gòu)成

重點(diǎn)：土地財(cái)產(chǎn)制度的概念和構(gòu)成

8.2土地所有制與土地使用制（1.5學(xué)時(shí)）

（1）了解土地所有制、住用制的產(chǎn)生和發(fā)展

（2）理解土地所有制、便用制的法律形式

（3）理解土地所有權(quán)、便用權(quán)的流轉(zhuǎn)制度

（4）掌握土地所有制、使用制的概念

重點(diǎn)：土地所有制、使用制的概念

難點(diǎn)：土地所有權(quán)、使用權(quán)的流轉(zhuǎn)

8.3土地國家管理制度和上地產(chǎn)權(quán)制度（1學(xué)時(shí)）

（1）了解產(chǎn)權(quán)的起源和功能

（2）理解建立土地國家管理制度的客觀必要性

（3）理解土地管理的內(nèi)容、目的、任務(wù)和手段

（4）理解土地產(chǎn)權(quán)及其權(quán)能構(gòu)成

（5）掌握土地產(chǎn)權(quán)的概念和結(jié)構(gòu)

重點(diǎn)：土地產(chǎn)權(quán)的概念和結(jié)構(gòu)

難點(diǎn)：土地產(chǎn)權(quán)及其權(quán)能構(gòu)成

第9章中國現(xiàn)行土地所有制（1.5學(xué)時(shí)）

9.1性質(zhì)、形式、建立和發(fā)展（0.5學(xué)時(shí)）

（1）了解現(xiàn)行土地所有制的建立和發(fā)展

（2）理解現(xiàn)行土地所有制的性質(zhì)和形式

難點(diǎn)：理解現(xiàn)行土地所有制的性質(zhì)和形式

9.2中國現(xiàn)行土地征收制度（0.5學(xué)時(shí)）

（1）理解土地征收的形式和補(bǔ)償

（2）掌握土地征收的概念

重點(diǎn)：土地征收的概念

9.3中國現(xiàn)行土地所有制的完善（0.5學(xué)時(shí)）

（1）理解為何應(yīng)堅(jiān)持和完善現(xiàn)行農(nóng)村土地集體所有制；

（2）理解完善現(xiàn)行土地公有制的主要途徑：

難點(diǎn)：理解完善現(xiàn)行土地公有制的主要途徑。

第10章中國現(xiàn)行土地使用制（1.5學(xué)時(shí)）

10.1中國現(xiàn)行農(nóng)村土地使用制（1學(xué)時(shí)）

（1）了解土地用途管制與產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)

（2）理解現(xiàn)行農(nóng)村土地使用制的構(gòu)成與特征

（3）掌握中國現(xiàn)行農(nóng)村土地使用制度改革和完善

重點(diǎn)：現(xiàn)行農(nóng)村土地使用制度改革和完善

10.2中國城市現(xiàn)行土地使用制（0.5學(xué)時(shí)）

（1）了解傳統(tǒng)與現(xiàn)行土地使用制的歷程

（2）理解國有企業(yè)改革中土地資產(chǎn)的處置原則與方式

（3）掌握現(xiàn)行城市土地便用制如何完善

難點(diǎn)：國有企業(yè)改革中土地資產(chǎn)的處置原則與方式

第11章中國現(xiàn)行土地管理體制（1學(xué)時(shí)）

11.1中國土地管理體制的演變、改革與完善（1學(xué)時(shí)）

（1）了解中國現(xiàn)行土地管理體制的演進(jìn)歷程

（2）理解中國國土資源統(tǒng)一管理體制的確立與運(yùn)行

（3）掌握現(xiàn)行土地管理體制中存在問題的分析方法

重點(diǎn)：土地管理體制中存在問題的分析方法

第12章中國臺港澳地區(qū)現(xiàn)行土地制度（2學(xué)時(shí)）

12.1中國臺灣、香港、澳門地區(qū)現(xiàn)行土地制度（2學(xué)時(shí)）

（1）了解臺港澳地區(qū)上地制度主要特征

（2）理解臺港澳地區(qū)現(xiàn)行土地基本制度

（3）理解臺港澳地區(qū)土地權(quán)利

重點(diǎn)：臺港澳地區(qū)現(xiàn)行基本土地制度

第13章國外現(xiàn)行土地制度（2學(xué)時(shí)）

13.1美國、英國、德國、日本、新加坡、俄羅斯現(xiàn)行土地制度（2學(xué)時(shí)）

（1）了解各國土地制度特征

（2）理解各國土地所有制

（3）理解各國土地使用制與土地流轉(zhuǎn)制度

（4）理解各國土地權(quán)利

重點(diǎn)：各國基本土地制度

第14章土地市場概論（2學(xué)時(shí)）

14.1土地市場的一般原理（0.5學(xué)時(shí)）

（1）了解土地市場模式與運(yùn)行機(jī)制

（2）理解土地市場的功能和運(yùn)行條件

（3）掌握土地市場的內(nèi)涵與特點(diǎn)

重點(diǎn)：土地市場的內(nèi)涵和特點(diǎn)

14.2中國土地市場體系（I學(xué)時(shí)）

（1）了解中國土地市場體系的建立和發(fā)展歷程

（2）理解中國土地市場體系的特點(diǎn)和構(gòu)成

14.3中國土地市場管理（0.5學(xué)時(shí)）

（1）了解土地市場管理的手段

（2）理解土地市場管理的原則

第15章土地的供給與需求（2學(xué)時(shí)）

15.1土地供給與需求（2學(xué)時(shí)）

（1）了解人地矛盾解決的途徑

（2）理解土地的供需平衡分析

（3）理解人口增長對土地的壓力

（4）掌握土地的供給與需求

重點(diǎn)：土地的供給與需求涵義及形式。

第17章地價(jià)理論及其應(yīng)用（2學(xué)時(shí)）

17.1低價(jià)理論及低價(jià)評估（2學(xué)時(shí)）

（1）了解土地價(jià)格的評估程序和方法

（2）理解地價(jià)的影響因素

（3）理解土地價(jià)格的變動規(guī)律

（4）掌握土地價(jià)格內(nèi)涵、特點(diǎn)

重點(diǎn)：土地價(jià)格內(nèi)涵和特點(diǎn)

第18章土地金融（2學(xué)時(shí)）

18.1土地金融概述（1學(xué)時(shí)）

（1）掌握土地金融概念及其一般原理

重點(diǎn)：土地金融概念及一般原理

18.2發(fā)達(dá)國家及中國房地產(chǎn)金融發(fā)展概況（I學(xué)時(shí)）

（1）了解西方國家的土地金融制度

（2）理解中國土地金融的發(fā)展

重點(diǎn)：中國土地金融發(fā)展

第19章土地稅收（2學(xué)時(shí)）

19.1土地稅收概論（1學(xué)時(shí)）

（1）掌握土.地稅收的概念、特點(diǎn)與功能

重點(diǎn)：土地稅收的概念、特點(diǎn)及功能

19.2中國土地稅制歷史演變及現(xiàn)行稅制（1學(xué)時(shí)）

（1）了解土地稅制改革趨勢

（2）理解我國現(xiàn)行土地稅制的基本類型

重點(diǎn)：我國現(xiàn)行土地稅制的基本類型

四、課程考核

（1）作業(yè)等：作業(yè)：2-3次；課程論文：0篇

（2）考核方式：閉卷考試或開卷考試

（3）總評成績計(jì)算方式：平時(shí)成績與期末考