二手房買賣合同(無中介版)

.（本合同只供借鑒；請(qǐng)按實(shí)際情況修改）二手房屋買賣合同行。第一條房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：。房地產(chǎn)證號(hào)為：房地產(chǎn)用途為：為：該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_________年____月____日至_________年____月____日止。該房地產(chǎn)于_________年____月竣工。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀（以下兩項(xiàng)選著根據(jù)實(shí)際情況其中一項(xiàng)）1、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號(hào):,年.月年月前協(xié)助乙方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)甲方須將承租方已交甲方之租賃押金/保證金原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。時(shí)起享有甲方在2、該房地產(chǎn)之上存有租約。甲方須于簽署《房屋買賣合同》前原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向乙方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓總價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：合同簽訂后寫：（小寫：（小寫：.辦理過戶手續(xù)完成自動(dòng)轉(zhuǎn)為價(jià)款。第七條交房保證金費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。第八條付款方式的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。甲乙雙方協(xié)商，乙方分兩次完成給付除交易定金、交房保證金之外的房款人民幣：乙方須在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)向甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶支付購房款人民幣：（小寫：元）乙方須于該房屋驗(yàn)收交接完成后日內(nèi)支付除（小寫：之日將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用，并結(jié)清交房日之前水、電、氣、物業(yè)等全部費(fèi)用。第九條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方逾期付款的，甲方有權(quán)要求乙方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼.續(xù)履行。2、甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之五的違約金。第十條費(fèi)用承擔(dān)理，甲方協(xié)助。辦理房產(chǎn)交易過戶或更名的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)當(dāng)在辦理完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行下列手續(xù)：1、甲乙雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、甲方須在七天內(nèi)將自己的物品搬走，如不搬走乙方可自行處理。3、交付該房地產(chǎn)鑰匙；第十二條延遲交房的違約責(zé)任日萬分之四向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理交乙方確認(rèn)，否則乙方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記.甲乙雙方須在簽訂本合同2辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起2日內(nèi)，甲乙雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)，該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。第十五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，未經(jīng)協(xié)商同意不得變更、解除本合同，返還給乙方。第十六條不可抗力之日起7日內(nèi)向另一方提供證明。第十七條本合同與其他文件的沖突解決的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決訴。.第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十一條送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十二條合同生效本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。第二十三條未盡事宜本合同同具法律效力。