精美房地產(chǎn)廣告合同樣本集

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號：_______，土地面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_______，建筑年份為_______年，建筑風(fēng)格為_______，建筑等級為_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房地產(chǎn)目前的用途為_______，乙方購買后擬用作_______。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列_______（一次性支付/分期支付）的方式支付購買款項(xiàng)：一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價格支付給甲方。分期支付：乙方應(yīng)按照下列_______（等額本息/等額本金/按揭貸款）的方式分_______期支付購買款項(xiàng)。每期付款金額、付款日期及付款方式詳見附件一。2.3乙方支付購買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供下列相關(guān)文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）房屋使用說明書；（5）其他相關(guān)文件。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)文件相符。如存在虛假宣傳、誤導(dǎo)乙方等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式支付購買款項(xiàng)，并按照約定的用途合理使用房地產(chǎn)。4.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成付款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定提供相關(guān)文件的，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付購買款項(xiàng)的，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)文件相符。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式支付購買款項(xiàng)。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成付款。解決辦法：1.如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.如存在虛假宣傳、誤導(dǎo)乙方等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。4.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)擔(dān)保。4.租賃：出租人將房地產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.查封：司法機(jī)關(guān)對涉嫌違法的房地產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利。6.訴訟：當(dāng)事人因糾紛向人民法院提起的司法解決程序。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.仲裁：爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。9.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)法律規(guī)定，具有審理某一案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)對房屋的裝修狀況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并在附件二中列明裝修材質(zhì)、品牌、風(fēng)格等信息。2.期房交易：當(dāng)甲方將尚未完工的期房出售給乙方時，雙方需要明確房屋的交付時間、質(zhì)量保證等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確期房的交付時間，并約定如果甲方未能按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。同時，甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量保證進(jìn)行明確承諾。3.二手房交易：當(dāng)甲方將已經(jīng)入住過的二手房出售給乙方時，雙方需要明確房屋的現(xiàn)狀、是否有租客等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括家具、家電的歸屬，以及是否有租客等情況。同時，雙方應(yīng)對房屋的維修責(zé)任進(jìn)行明確約定。4.跨國交易：當(dāng)甲方將位于國內(nèi)的房地產(chǎn)出售給國外買家乙方時，雙方需要明確交易貨幣、稅費(fèi)等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確交易貨幣，并約定交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理跨國交易所需的相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量保證書4.房