寫(xiě)字樓租賃協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________寫(xiě)字樓租賃協(xié)議書(shū)第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其位于_______（地址）的寫(xiě)字樓整棟/部分面積（具體面積）出租給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保險(xiǎn)及安全4.1乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.2乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同變更及解除6.1甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。（5）乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，確保租賃物業(yè)的安全。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。2.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.物業(yè)保險(xiǎn)：指為保障租賃物業(yè)安全而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。5.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的法律手段和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修限制：如果乙方需要在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，需要提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。補(bǔ)充條款中可以增加對(duì)裝修改造的具體要求，如裝修材料、工程進(jìn)度等。2.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前書(shū)面征求甲方同意，并按照甲方要求支付額外費(fèi)用。3.經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和甲方要求。如乙方經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變化，需提前告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。4.events活動(dòng)：如果乙方需要在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或聚會(huì)，需提前向甲方申請(qǐng)，并按照甲方要求進(jìn)行安全評(píng)估和保障措施。5.寵物管理：乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確有飼養(yǎng)寵物需求，需與甲方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。6.維修責(zé)任：補(bǔ)充條款中可以詳細(xì)列出甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍，如設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。附件列表：1.租賃物