智能制造孵化基地租賃協(xié)議

合同編號：__________智能制造孵化基地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條智能制造孵化基地基本信息1.1甲方出租的智能制造孵化基地位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2甲方承諾，智能制造孵化基地符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，具備_______（孵化基地功能）的條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時(shí)市場行情及甲方的出租意愿協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_______元/月，租金每_______支付一次，具體支付方式為：_______。3.2租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等值的發(fā)票。第四條租賃用途及管理制度4.1乙方須按照甲方的要求及智能制造孵化基地的實(shí)際情況，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)遵守智能制造孵化基地的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生等方面。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及更新費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，智能制造孵化基地的共用設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及更新。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃場地及設(shè)備的安全，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方應(yīng)依法參加社會保險(xiǎn)，并按時(shí)足額支付社會保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，確保對協(xié)議條款的含義及相應(yīng)的法律后果有充分的認(rèn)識和了解。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的租賃期限、租金及支付方式履行合同義務(wù)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。3.乙方在租賃期間應(yīng)合法使用租賃場地，不得從事違法活動，并應(yīng)遵守智能制造孵化基地的各項(xiàng)管理制度。4.甲乙雙方應(yīng)按時(shí)履行保險(xiǎn)、維修等義務(wù)，確保租賃場地的安全及正常使用。5.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.爭議解決：本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.智能制造孵化基地：是指為智能制造企業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等綜合性服務(wù)的場所。2.租賃期限：是指乙方承租甲方智能制造孵化基地的時(shí)間長度，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的解除合同條件滿足之日止。3.租金：是指乙方為使用甲方智能制造孵化基地所需支付的費(fèi)用。4.支付方式：是指乙方支付租金的具體方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.違約金：是指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭議解決：是指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.智能制造孵化基地舉辦大型活動：場合描述：乙方計(jì)劃在該智能制造孵化基地舉辦大型活動，需要甲方提供額外的支持和服務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂《大型活動租賃補(bǔ)充協(xié)議》，明確活動性質(zhì)、規(guī)模、日期、甲方應(yīng)提供的服務(wù)及費(fèi)用等。附件：活動方案、安全預(yù)案、活動費(fèi)用預(yù)算等。2.乙方需要對孵化基地進(jìn)行改造：場合描述：乙方為了滿足自身業(yè)務(wù)需求，需要對智能制造孵化基地進(jìn)行一定的改造。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂《孵化基地改造補(bǔ)充協(xié)議》，明確改造內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、工期等。附件：改造方案、施工圖紙、改造費(fèi)用預(yù)算等。3.甲方需提供技術(shù)支持和服務(wù)：場合描述：乙方在租賃期間，需要甲方提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂《技術(shù)支持和服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》，明確技術(shù)支持內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。附件：技術(shù)支持方案、服務(wù)費(fèi)用預(yù)算等。4.突發(fā)事件的應(yīng)對：場合描述：如遇突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、疫情等，影響租賃雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂《突發(fā)事件應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議》，明確應(yīng)對措施、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。附件：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、防疫措施等。附件列表：1.智能制造孵化基地平面圖