房屋拆遷安置補償合同糾紛解決辦法

合同編號：__________房屋拆遷安置補償合同糾紛解決辦法甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________鑒于甲方需要進行城市房屋拆遷安置補償，乙方作為被拆遷人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條拆遷安置補償范圍1.1本合同適用于甲方對乙方位于__________（地址）的房屋進行拆遷安置補償。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合適的安置房屋和相應(yīng)的補償。第二條安置房屋的交付及標準2.1甲方應(yīng)向乙方提供位于__________（地址）的安置房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量等應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標準。2.2甲方應(yīng)確保安置房屋具備居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。第三條補償費用3.1甲方應(yīng)根據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定，向乙方支付相應(yīng)的補償費用，包括但不限于房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)取?.2甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間，向乙方支付補償費用。第四條搬遷及安置期限4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的搬遷期限，完成搬遷。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的安置期限，完成安置房屋的交付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間支付補償費用或交付安置房屋的，應(yīng)按照遲延交付補償費用的每日千分之______的標準向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間搬遷的，應(yīng)按照遲延搬遷的每日千分之______的標準向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同項下的爭議，任何一方均不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的事宜全部履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的合法身份，具有簽訂和履行合同的資格。2.拆遷安置補償范圍：明確拆遷房屋的具體地址和補償范圍，避免糾紛。3.安置房屋交付及標準：詳細約定安置房屋的交付時間、地點、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量等要求，確保甲方按約履行。4.補償費用：明確補償費用的計算方法和支付時間，保障乙方的合法權(quán)益。5.搬遷及安置期限：約定合理的搬遷和安置期限，避免違約行為。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金及賠償條款，明確雙方在違約時的責(zé)任承擔(dān)。7.爭議解決：約定解決糾紛的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。8.其他約定：包括保密條款、合同的生效和終止條件等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：依法進行房屋拆遷的土地使用權(quán)人或者取得拆遷許可的單位。2.被拆遷人（乙方）：拆遷范圍內(nèi)房屋的所有人或者使用權(quán)人。3.安置房屋：為被拆遷人提供的，用于替代原拆除房屋的居住房屋。4.補償費用：包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)?，用于彌補被拆遷人因拆遷所造成的損失。5.違約金：當(dāng)一方違約時，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。8.保密條款：要求雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得泄露給第三方。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方在搬遷過程中遇到困難，需要延長搬遷期限。補充條款：如乙方因特殊情況需要延長搬遷期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商延長搬遷期限，并簽訂書面補充協(xié)議。2.特殊情況：甲方交付的安置房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常居住。補充條款：如甲方交付的安置房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.特殊情況：乙方在合同簽訂后，遇到家庭困難，需要減少補償費用。補充條款：如乙方因家庭困難需要減少補償費用，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商減少補償費用，并簽訂書面補充協(xié)議。4.特殊情況：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)分歧，希望通過調(diào)解解決。補充條款：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，愿意通過調(diào)解解決，可在發(fā)生分歧時，共同向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，并遵守調(diào)解結(jié)果。附件列表：1.乙方房屋權(quán)屬證明文件2.甲方土地使用權(quán)證明文件3.安置房屋的房產(chǎn)證或購房合同4.補償費用的計算明細表5.搬遷和安置期限的書面協(xié)議6.乙方搬遷進度報告7.甲方安置房屋交付確認書8.質(zhì)