與物業(yè)協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________甲方（物業(yè)）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方接受物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目及范圍1.1甲方接受乙方的委托，對_______（物業(yè)名稱）實行物業(yè)管理。1.2物業(yè)管理范圍包括：_______（物業(yè)地址）的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。二、服務內容與標準（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）公共秩序維護和安全防范；（4）物業(yè)服務人員的培訓和職業(yè)道德教育；（5）其他約定服務事項。2.2甲方應保證物業(yè)管理服務的質量，按照_______（服務質量標準）提供服務。三、服務費用3.1乙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.2物業(yè)管理費的繳納方式為：_______（繳納方式，如預付、季付、年付等）。3.3甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用公共維修基金，定期向乙方公布公共維修基金的使用情況。四、合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同的簽訂應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性和合法性。2.甲乙雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保雙方的權利和義務明確、具體，避免因模糊不清而導致的糾紛。3.合同中涉及的物業(yè)范圍、服務內容、服務標準、費用繳納等關鍵條款，需詳細描述，避免產生歧義。4.雙方在履行合同過程中，應遵守合同約定，如需變更或解除合同，應通過協(xié)商一致，并按照法定程序進行。5.物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的繳納，應按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，確保物業(yè)服務的正常運行。6.合同中應明確違約責任，一旦發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決，盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)共用部位及設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理，對物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進行保潔，提供公共秩序維護和安全防范等服務的行為。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)管理服務，向業(yè)主收取的費用。3.公共維修基金：指業(yè)主按照一定比例繳納的資金，用于物業(yè)共用部位及設施設備的維修、更新和改造。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.司法程序：指通過法院審判程序，解決合同爭議的途徑。合同補充條款：1.特殊應用場合：寵物管理（1）乙方不得讓寵物在公共區(qū)域亂吠、追逐、咬人或破壞公共設施；（2）乙方應負責寵物的清潔和排泄物處理，不得影響環(huán)境衛(wèi)生；（3）乙方應確保寵物定期接受獸醫(yī)檢查，并持有有效的疫苗接種證明。2.特殊應用場合：噪音管理補充條款：甲方應保持居住環(huán)境安靜，避免產生噪音干擾乙方正常生活。如下列情況：（1）夜間（22:00至次日7:00）不得進行影響乙方休息的活動；（2）白天（7:00至22:00）不得產生超過正常生活噪音水平的聲響。3.特殊應用場合：裝修管理（1）甲方應按照物業(yè)規(guī)定的時間和范圍進行裝修；（2）甲方在裝修過程中，應采取措施保護公共設施和環(huán)境衛(wèi)生；（3）甲方裝修完畢后，應向乙方報告并接受物業(yè)檢查。附件列表：1.物業(yè)管理制度匯編2