企業(yè)租賃房屋協(xié)議書

合同編號(hào)：__________企業(yè)租賃房屋協(xié)議書一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細(xì)到門牌號(hào)）。1.2甲方出租房屋面積：_______平方米。1.3甲方出租房屋用途：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、信譽(yù)及履約能力。（2）房屋用途需明確填寫在合同中，避免日后因用途不符引起的糾紛。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致爭(zhēng)議。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行義務(wù)，切勿擅自變更或解除合同。（5）在租賃期間，注意合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同履行過程中的爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間期限。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的貨幣報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而向出租人支付的一定金額的貨幣。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.企業(yè)辦公租賃：場(chǎng)合描述：乙方是一家企業(yè)，需要租賃甲方提供的辦公室進(jìn)行日常辦公。補(bǔ)充條款：（1）乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃：場(chǎng)合描述：乙方是一家創(chuàng)業(yè)公司，入駐甲方提供的創(chuàng)業(yè)園區(qū)，享受園區(qū)提供的相關(guān)服務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)向乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢等服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方在園區(qū)內(nèi)開展活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守園區(qū)規(guī)定，不得影響其他企業(yè)正常運(yùn)營。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合描述：乙方是一家商戶，需要租賃甲方提供的商業(yè)店鋪進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：（1）乙方不得擅自改變店鋪用途，不得經(jīng)營違法商品或服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證店鋪所在區(qū)域的交通便利，確保乙方正常經(jīng)營。4.生產(chǎn)車間租賃：場(chǎng)合描述：乙方是一家生產(chǎn)企業(yè)，需要租賃甲方提供的生產(chǎn)車間進(jìn)行生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照生產(chǎn)安全規(guī)定使用車間，不得擅自改變車間結(jié)構(gòu)。（2）甲方應(yīng)保證車間內(nèi)的設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同附件：房屋附屬設(shè)施清單3.租賃合同附件：物業(yè)管理規(guī)定4.租賃合同附件：創(chuàng)業(yè)園區(qū)服務(wù)指南5.租賃合同附件：商業(yè)店鋪經(jīng)營規(guī)范6.租賃合同附件：生產(chǎn)車間安全規(guī)定7.租賃合同附件：設(shè)備維修保養(yǎng)合同8.租賃合同附件：雙方代表身份證明復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)