國(guó)有土地租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：__________國(guó)有土地租賃協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其土地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為：_______。1.3土地租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式（1）土地租賃價(jià)格為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付到甲方指定的賬戶。第三條土地使用及管理3.1乙方須按照甲方的要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)土地的物業(yè)管理，確保土地的安全、整潔、美觀。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回土地，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按照甲方的實(shí)際損失給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______市（縣）國(guó)土資源局乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）乙方在租賃土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)土地的物業(yè)管理，確保土地的安全、整潔、美觀。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.國(guó)有土地租賃：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給使用者，由使用者支付租金的行為。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的法人或其他組織。3.承租方：指租賃土地使用權(quán)的法人或其他組織。4.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，是國(guó)家授予土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。5.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方需在土地上搭建臨時(shí)建筑物補(bǔ)充條款：如乙方需在土地上搭建臨時(shí)建筑物，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。臨時(shí)建筑物的搭建應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響土地的合法權(quán)益。搭建完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)臨時(shí)建筑物的維護(hù)、管理和拆除。2.場(chǎng)合：乙方需進(jìn)行土地開發(fā)和改造補(bǔ)充條款：如乙方需對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)和改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。乙方在進(jìn)行土地開發(fā)和改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的合法權(quán)益。開發(fā)和改造完成后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)到合同約定的狀態(tài)。3.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生噪音、污染等問(wèn)題補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保不對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生噪音、污染等問(wèn)題。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致噪音、污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施進(jìn)行整改。4.場(chǎng)合：合同履行期間遇政策調(diào)整補(bǔ)充條款：如合同履行期間遇政策調(diào)整，影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策調(diào)整的情況，對(duì)