土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議（2024年版）

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議：

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于______的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利。

3.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、完整、有效。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.甲方提供的土地使用權(quán)應(yīng)無(wú)權(quán)屬糾紛，無(wú)任何限制或負(fù)擔(dān)。

三、價(jià)格支付

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本協(xié)議簽訂時(shí)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，即人民幣_(tái)_____元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證書(shū)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)履行。

七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、合同解除

1.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整或政策變化，致使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，致使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

九、通知送達(dá)

1.除非另有約定，一方通知另一方應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）當(dāng)面交付；

（2）掛號(hào)郵寄；

（3）電子郵件（以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)）。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

十、法律適用

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如本協(xié)議內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件；

2.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

十二、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，包括但不限于出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

2.甲方有義務(wù)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無(wú)權(quán)屬糾紛，無(wú)任何限制或負(fù)擔(dān)。

3.甲方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。

4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方有義務(wù)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方出具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證書(shū)。

6.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，包括但不限于使用、出租、抵押等。

2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.乙方有義務(wù)在收到甲方提供的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件后，及時(shí)進(jìn)行審查，確保文件真實(shí)、完整、有效。

4.乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方有義務(wù)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。

6.乙方有義務(wù)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方有義務(wù)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息和資料保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好合作，共同推進(jìn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。

2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.雙方應(yīng)相互尊重，不得以任何方式干擾對(duì)方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)的秩序。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，行使各自的權(quán)利。

3.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

4.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期______年。

二、合同的變更

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.任何變更協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。

2.如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整或政策變化，致使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同的終止

1.合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本協(xié)議終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

3.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

4.本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.土地使用權(quán)證或相關(guān)證明文件，以證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草案，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓范圍、交付方式、付款方式等條款。

3.甲方提供的土地使用權(quán)相關(guān)資料，如土地使用權(quán)出讓合同、土地使用規(guī)劃許可證等。

4.甲方與第三方簽訂的相關(guān)土地使用權(quán)合同或協(xié)議，如租賃合同、抵押合同等，如有。

5.乙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或自然人身份證明，以證明乙方具備相應(yīng)的法律主體資格。

6.乙方的付款能力證明，如銀行資信證明等。

7.雙方約定的其他相關(guān)文件，包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。

8.土地使用權(quán)過(guò)戶所需的其他文件，如土地登記申請(qǐng)書(shū)、地籍圖等。

9.雙方認(rèn)為必要的其他附件，以保障合同履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表（或法定代表人）簽字位置：在合同甲方代表（或法定代表人）欄內(nèi)簽字。

2.甲方蓋章位置：在合同甲方蓋章欄內(nèi)蓋章。

3.甲方簽字、蓋章日期：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表（或法定代表人）簽字位置：在合同乙方代表（或法定代表人）欄內(nèi)簽字。

2.乙方蓋章位置：在合同乙方蓋章欄內(nèi)蓋章。

3.