抵押反擔保合同正規(guī)范本12024年

合同編號：__________抵押反擔保合同正規(guī)范本[1]2024年甲方（抵押人）：_______乙方（反擔保人）：_______鑒于甲方因_______需要向丙方借款，為確保甲方履行還款義務，甲方愿意以其名下的房產(chǎn)為本次借款提供抵押反擔保，乙方為甲方的上述債務提供反擔保。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條定義與術語1.1本合同所述“主合同”是指甲方與丙方簽訂的編號為_______的借款合同。1.2本合同所述“抵押物”是指甲方名下的位于_______的房產(chǎn)，具體信息如下：（1）房產(chǎn)證號：_______（2）房產(chǎn)地址：_______（3）房產(chǎn)面積：_______平方米（4）房產(chǎn)用途：_______1.3“反擔?！笔侵敢曳綖榧追皆谥骱贤椣碌膫鶆仗峁?，確保甲方按期履行還款義務。第二條反擔保范圍與方式2.1乙方同意為甲方在主合同項下的債務提供全額反擔保。2.2甲方若未能按主合同約定的期限和金額還款，乙方應承擔連帶責任，向丙方償還剩余債務。2.3本合同項下的反擔保方式為抵押反擔保，甲方將其名下的抵押物設定為反擔保。第三條抵押物的價值與評估3.1甲方承諾，抵押物的價值足以覆蓋主合同項下的債務。3.2甲方應按照丙方的要求，提供抵押物的相關權屬證明文件和評估報告。3.3抵押物評估報告的有效期為_______年，評估價值為_______元。第四條合同的變更與終止4.1在主合同履行期間，如甲方提前償還債務，本合同相應解除。4.2如主合同發(fā)生變更，本合同隨之變更。但需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。4.3本合同終止后，甲方應辦理抵押物解押手續(xù)，乙方不再承擔反擔保責任。第五條違約責任5.1甲方未按主合同約定履行還款義務，乙方應承擔違約責任。5.2乙方未按本合同約定承擔反擔保責任，甲方有權依法追究乙方的法律責任。5.3如因甲方原因導致抵押物價值減少，乙方有權要求甲方恢復抵押物價值或提供相應擔保。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的債務履行期限屆滿之日。甲方（抵押人）：_______乙方（反擔保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.在簽訂抵押反擔保合同時，確保合同條款完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。2.核實雙方的身份信息，確認甲方為抵押人，乙方為反擔保人。3.確保主合同與抵押反擔保合同的債務金額、還款期限等關鍵信息一致。4.抵押物的價值應足以覆蓋主合同項下的債務，必要時可委托第三方進行評估。5.注意合同的有效期限，確保在主合同履行期間內簽訂和解除合同。6.如發(fā)生違約行為，應及時采取措施，如協(xié)商解決、法律訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設定為債務擔保的債務人或者第三人。2.反擔保人：指為債務人履行債務提供擔保的第三人。3.抵押物：指抵押人用以擔保債務的財產(chǎn)。4.主合同：指借款合同，是抵押反擔保合同所擔保的債權債務關系的合同。5.反擔保范圍：指反擔保人承擔的擔保責任范圍，包括債務的金額、期限等。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的方法。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關系，希望增加信任度。補充條款：鑒于甲方和乙方系親朋好友，雙方同意在本合同簽訂后，立即進行家族內的信任宣誓儀式，以增強彼此間的信任。2.甲方為初創(chuàng)企業(yè)，經(jīng)營風險較高。補充條款：甲方承諾，在主合同履行期間，將努力提高企業(yè)經(jīng)營水平，降低經(jīng)營風險。如甲方經(jīng)營狀況發(fā)生重大不利變化，乙方有權要求甲方提供額外擔保。3.乙方為退休老人，擔心未來生活保障。補充條款：乙方同意，在本合同簽訂后，將積極參與甲方提供的健康養(yǎng)生活動，確保自身生活品質。同時，甲方應承擔乙方在主合同履行期間的基本生活費用。4.抵押物為共有財產(chǎn)，需共有權人同意。補充條款：甲方保證，抵押物為共有財產(chǎn)，已取得共有權人的同意。如有虛假陳述，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。5.合同簽訂地為準則。補充條款：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方同意以合同簽訂地為準則。合同簽訂地指甲方